继存量房利率下调后，房贷或可继续降低！

最近，多地“商转公”松动！

PART.01

三月，安徽多地市恢复“商转公”

“商转公”是住房公积金缴存职工将商业贷款转为公积金贷款的一种方式。

3月19日，亳州市住房公积金管理中心在全市恢复了“商转公”贷款业务。

亳州恢复“商转公”贷款业务

该业务与以往不同，对于在亳州市正常缴纳住房公积金职工，增加了“以贷转贷”业务，解决了群众无需提前自筹资金“先还后贷”的问题。

作为主贷人和配偶、共有人使用公积金贷款不超过两次均能办理，商转公首套房公积金贷款利率3.1%，二套房公积金利率3.575%。

除了亳州，紧接着芜湖也官宣了。

3月29日，芜湖市住房公积金管理中心发布最新通知，4月1日起，即可办理“商转公”，可办理2020年12月31日（含）之前已发放的商业贷款“商转公”业务。

芜湖“商转公”通知

PART.02

合肥什么时候可以恢复商转公？

随着近日安徽多地重启“商转公”业务，越来越多的合肥买房人都在咨询，合肥何时恢复“商转公”贷款业务。

按照目前最新的利率政策，合肥首套房商贷4.0、二套房4.8。

而公积金首套首贷仅仅只有3.1%。

因此，商业转公积金贷款，对于部分贷款人来说更为有利。

令人惋惜的是，合肥暂不恢复“商转公”贷款业务。此前就有媒体向官方求证，公积金中心当时再次给出了回应。答复依然是“暂时不具备恢复商转公条件”。

官方回复“商转公”问题

据悉，合肥如果想重启“商转公”，必须要等到个贷率低于90%以下才行，自2017年以来合肥市个贷率始终高于95%，长期高位运行。

结语

目前全国已有30余城市跟进恢复“商转公”，多地公积金政策调整，提高公积金贷款额度、恢复“商转公”陆续到来，2022年至今北京、上海、深圳、无锡等超30城恢复“商转公”；安徽省内，安庆、滁州、宿州等城市跟进，接下来，只会越来越多。

总之，楼市处于放松趋势，买房门槛或将不断降低。