南山中轴超级红盘——卓越玖珑，双地铁口+4维交通，一城文化汇聚，稀缺3-4房仅83-119㎡！

鹏城事记 鹏城事记 2024-04-02 11:39 广东

南山中轴 超级红盘💫

🚊双地铁口 坐拥4维交通🚊

‼️云集一城文化资源 ‼️

✨生活配套成熟 商圈环伺✨

🔥 —— 卓越九珑—— 🔥

约83-119㎡稀缺3-4房宝藏户型

项目简介

项目位于南山中心区，南新路和桃园路交汇处西北角。东边是科技园片区园，西边是前海片区，南边是深圳湾后海总部基地，北边是南头老城区，地理位置优越。

项目概况

项目规划近1400户，其中住宅约1100户（可售套数为249套，其余为回迁房），容积率6.6，分为南北两地块。

南地块拟建一栋33层商务公寓及2层商业裙楼，设置地下室三层。北地块拟建4栋住宅塔楼，建筑高度分别为32层、39层、42层、43层，其中有3栋规划为回迁房。

户型鉴赏

交通配套

步行距离约300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界

商圈配套

步行即享金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等醇熟商业；近距离享山姆会员店，及壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业，繁华藏纳高级烟火情怀

教育配套

根据2023年南山区教育局最新学区划分，小学学区划分在大新小学，初中学区划分在前海学校初中部。

项目总结

优势1、开发商已补地价，产权年限70年；2、南山核心区价格洼地，折后总价约600多万；3、所在的南头街道居住氛围较好，生活配套齐全；4、地处南山核心区域，聚集大体量的商务空间，以及高密度的轨道交通。缺点1、住宅4栋楼有3栋是回迁房，居住属性不纯粹；2、周边后期旧改多，会带来一定的施工影响；3、片区老龄化、发展缓慢、设施陈旧、居住体验较差。