**金洪.名筑探盘：光明凤凰城楼市新贵**

在楼市风起云涌的今天，每一个新项目的出现都能引起广泛关注。近日，位于深圳光明凤凰城的金洪.名筑项目，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了楼市的新热点。今天，我们就来深入探盘，看看这个项目究竟有何魅力。

金洪.名筑，坐落于光明凤凰城的心脏地带，占地约0.9万平方米，总建筑面积高达7.6万平方米。项目以64-100平方米的2-3房户型为主，全部精装交付，预计2026年10月即可入住。这个70年产权的住宅项目，不仅规划了472户住宅，还配备了充足的车位，容积率和绿化率也达到了理想的平衡。

在交通方面，金洪.名筑的优势不言而喻。项目紧邻地铁6号线长圳站，仅200-300米之遥，步行几分钟即可轻松到达。6号线贯穿深圳多个重要区域，为居民提供了便捷的通勤条件。此外，未来还有18号线的规划，交通网络将更加完善。

教育资源也是金洪.名筑的一大亮点。项目被划入深圳中学光明科学城学校学区，这是一所享有盛誉的九年一贯制学校。尽管学位积分制度让入学存在一定的不确定性，但优质的教育资源依然让这个项目在教育方面占据了不小的优势。

商业配套方面，金洪.名筑同样不逊色。项目自带约8700平米的商业空间，周边还汇聚了长圳站TOD商业MALL、乐享天地N次方公园等商业设施，总计约13万平方米的商业面积，让居民的购物和娱乐需求得到了充分满足。

在户型设计上，金洪.名筑同样考虑周到。项目提供了多种户型选择，从64平方米的2房到100平方米的4房，应有尽有。各户型均实现了动静分区，为居民打造了舒适的居住环境。当然，购房者在选择时也需要留意部分户型可能存在的遮挡和采光问题。

然而，金洪.名筑也并非完美无缺。项目体量相对较小，可能限制了居民的活动空间；同时，周边缺乏近距离的公园，对于喜爱户外活动的居民来说或许稍显遗憾。此外，项目中回迁房占比较高，可能会对未来二手房的市场表现产生一定影响。不过，这些不足之处在项目的整体优势面前显得相对次要。

总的来说，金洪.名筑作为光明凤凰城的新住宅项目，在配套设施、地理位置和户型设计等方面都表现出了不俗的实力。对于想要在光明凤凰城置业的购房者来说，这个项目无疑是一个值得考虑的新选择。在楼市资讯纷繁复杂的今天，我们希望通过这篇探盘文章，为购房者提供一个清晰、全面的项目分析，助力大家做出明智的购房决策。