你敢相信，2023年全国10个月的卖地收入，只有去年一整年的52%，上半年卖地收入TOP10城市也都是些一线和强二线城市，这背后就是很多高土地依赖程度城市的举步维艰。

卖地面积减少，就意味着未来新建的住房就会减少，其实大家不用担心未来供应会减少，因为当下全国新建的商品房早已经够住了。也正是这个原因，住建部早早出台了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理》的通知，即所谓的“限高令”。该通知明确表示要严格限制新建250米以上的建筑，确需建设的需经专业审查。

此外，对于中小城市，尤其是人口减少的三四线城市，将限制新建高层建筑的规模。这一政策调整旨在推动城市发展与建筑风貌的有机结合，符合绿色发展理念。

近年来，高楼大厦在中国大城市中如雨后春笋般拔地而起，成为城市的新地标。然而，这一发展趋势也引发了一系列问题，包括建设停滞、租售难题以及资源浪费等。随着城市发展和人口变化，楼市格局正面临调整，而高层建筑的未来也值得深思。

高楼大厦，无论是商业还是住宅，几乎遍布大城市，吸引着投资商和开发商竞相建设。

然而，许多所谓的最高建筑在建成后却陷入出租难题，甚至有些在建设中途因各种原因停工。这使得原本为城市争光的建筑成为尴尬的城市伤疤。商人们为谋取利益而引入高楼建设，却常常因为租金问题难以收回投资。

在人们对高楼的向往中，现代高层住宅应运而生，主要是为了解决城市人口压力。城市人口在短短十年内大幅增加，土地资源有限，为容纳更多人口，只能建设更高的建筑。

然而，随着人口负增长、城镇化放缓以及楼市供应关系的调整，高楼的过剩问题愈发凸显，造成了资源浪费。

随着限高令的实施，未来高层住宅面临着新的问题和挑战。

首先，30层左右的建筑在未来拆迁时面临困难，加之岁月的摧残，设施老旧，物业服务滞后，这可能导致高层住宅沦为新型贫民窟。

两类人需特别注意：一是手持品质较差高层住宅的业主，这类房产的贬值速度较快，物业服务不善更会加速价值下降；

二是县城高层住宅的业主，由于限高令的实施，未来这类建筑可能不再受欢迎，价值大打折扣。

综上所述，高楼建设的过剩与调整背后反映了城市发展和人口变化的新趋势。通过政策引导，我们有望实现建筑发展与城市规划的有机结合，推动楼市朝着更加可持续的方向发展。

在未来的城市建设中，应更加注重资源利用和人居环境，以促进城市的健康发展。