去年12月以来发生在福州东二环横屿板块的那起争端大家记忆犹新，一个安商占比接近五五开的小区，又有购房户想通过绿植来堵塞邻居的消防通道，想把安置房隔离在外。事情发生后也有个别商品房业主来我后台留言辩解，他们这回倒是不装，给出的理由很直接，说自己是一平方接近3万买来的房子，现在拆迁户挂半价卖房，他们觉得“太过分了”。

正是在这种严重失衡的心态驱使下，才有人幻想将安商房隔离出去就能维护他们手里的房价，这样可以自己骗自己买的是纯商品房，价格没有跌，房子更“糕档”。对于这种近乎偏执的心态，我们大家也不需要理会，反正跟这类人已经没法说人话，我们只需一次又一次用现实来打他们的脸。

比如今年元旦成交的一套房源就很典型，通过这个例子我们可以清楚看到，那些安商房小区里的购房户妄图“保值”的幻想有多可笑。这套房位于一个大家十分熟悉的楼盘，名叫融信海纳新潮。托了拆迁户的福，这里的购房户终于可以拿到现房，只可惜有的业主已经等不到这一天。

融信海纳新潮在阿里平台上成交的第一套法拍房位于C区3号楼，这一栋是商品房。平时那些房托抹黑安置房的时候，我们经常简单直接回击一句：安置房被法拍的数量可远比商品房少。这一点在安商房项目里看得更直观。

这套建筑面积79.24㎡的毛坯房最终仅拍出86.4万，单价不过1.09万。看到这里很多读者会第一时间想到：这价格不是跟隔壁的后坂新城一样？倘若是安商房，他们还可以继续使用抹黑安置房的话术来掩饰；然而这套可是商品房，当年花多少钱买来的呢？我们只需看看隔壁单元的备案价就很明了，一平方2.5万！

2021年总价200万的房子，如今连半价都没拍到，短短两年半，房价就膝斩。或许看到这里又有人要说法拍房有风险，法拍价本就低，不能代表市场行情云云。但事实上我们看得清清楚楚，这种刚买来没几年就断供的新房子，干干净净没人住过，产权清晰案情简单，无非是卖家换人，找售楼部买和找法院买的区别罢了。

当然，本案还有点特殊情况，基于众所周知的原因，融信海纳新潮交房过程没有那么顺畅，虽然经过“保交楼”的努力得以交房，但产权登记同样也要延期办。因此，这套房的原房东还没办理房产证，需要买方多交一道税款。为国纳税，纳税光荣，区区这点小钱相信新房东是不会介意的。

通过这个活生生的例子，大家再次看清，前些年我为什么拼命呐喊福州“新盘不能买”是基本原则。哪怕是价格比纯商盘低一些的安商盘，找开发商买房的人都会亏得很惨。此后他们想要通过违建隔离安置房来维护房价的举动也纯属徒劳，拆迁户之所以用购房户的半价卖房，是因为市场行情也就这样，人家犯不着挂个卖不出去的天价自欺欺人。

所以，在那些心态失衡的接盘侠眼里，是拆迁户半价卖房很“过分”。但在明眼人看来，他们奢望找个替死鬼的念头何止是“过分”，这是想要嫁祸于人。海纳新潮的这套法拍也给其他业主提了个醒，主动卖还有腰斩价，等法拍可就只剩膝斩价。