最近金融圈都在抱怨，说怎么还能把发了的奖金讨回去？坊间传闻不断，说高层对我们的金融定了调。 我把传闻翻译一下，看官自辩 我们的金融过去的的利润创造，靠的是超高的贷利差，靠的是经济快速增量。和能力是有关系的，但不是直接关系。过去金融，只盯着“赚钱”，放任资金无底线去楼市，让高端制造业缺血，让年轻人被高房价压的心浮气躁。 其实保险类也的确如此表现。用了最便宜的钱，最长期的钱，做杠杆收购。把资产装进来倒就算了，最后一看装的是一堆地产公司。如今投的这些地产公司，在自己账上资产计值是0。真不瞎说，可以去查*寿收的一家前国央企的地产公司。 在地产红利时期，这种收购带来的表上红利。一群“职业经理人”在没有老板的公司里，给自己创造的“业绩”咔咔的发奖金。 如今收拾这摊子的人，肯定火大啊？怎么，吃完抹抹嘴就想走？找他们买单也能理解。 券商股市会计事务所，奖金标准似乎是上市就是终点。至于怎么上的无所谓？股民自己炒高了被套，那不怨人，那是太贪。但是股价总不能最高点，是刚上市的时候，此后一路跌吧。 分钱的能力向国际接轨，责任不接轨接轨？ 金融业也不要抱怨，我和你们说说地产的降薪吧。 之前某头部民企，一个牛逼地总的综合保障收入在500-600W一年。如今新招聘，同一家公司在200-300W。 当然这个民企是有强薪资竞争力的，国央企要低很多！ 过去有竞争力的总监收入，综合保障大概在70-120W一年左右。如今这类总监或副总吧，首先岗位已经消失了70%，其次重新回到地方国字头房企去的话，待遇大概只有20-40W一年。普通的经理岗位大概一个月也就1W到手。 其实已经回归到普通制造业的对标的岗位水平了。 首先，一大半的地产人已经没有匹配的工作了。虽然地方的城投类公司，会新增一些地产岗位，但基本都会有35岁年龄门槛限制。 其次，整个地产行业的，岗位总数量削减超过了50%。 在这样的背景下，地产从业人员，都会选择平衡家庭负债表，稳定家庭现金流，被迫选择出售房子。 如果你问问相熟的经纪人，他们手里的房子，或多或少都有地产从业人员的。 但毕竟调整了3年了，只有少部分爬到高管的地产人，能把自己的现金流处置好。 可能有些人不服，说地产明明过去很赚钱，怎么只有少数高管才赚到钱了。这话没错，但是别忘记了，人都是贪婪的。碧桂园推出了跟投模式后，很多这种跟投席卷了绝大部分地产公司。很多从业人员都或多或少卷入了员工跟投，员工理财。 说个真事吧。姑苏以前的一个同事，公司暴雷前，是某城市的总经理，花了小半个亿买了公司的理财。 然后暴雷了嘛，作为高管，和公司谈判，公司就把某城市的商铺抵给了他。 原本这事就结束了，但是这个老大哥，毕竟不想要房子，要想拿现金嘛。所以，他根本就没去网签，想着直接找客户，直接转手卖掉，换成现金。 问题就在这个时候出现了，因为保交楼，还有众多供应商起诉保全资产。当地法院一查，发现这批项目公司名下的商铺没有网签，直接冻结然后执行掉了。 要知道，老大哥是和公司内部的一个交易，只是在内部销售系统中确认。 官方只认网签，只保护网签了的小业主利益。 然后老大哥就悲剧了，公司暴雷，哪还有钱给他。 实际上，到最后，很多之前风光的地产人，真的不一定有多少现金储备的。 此外，大部分地产人，其实没吃到太多地产红利。尤其入行5-6年的，在高房价买房的，现在很痛苦。之前月收入基本就被月供吃掉了，如今收入大减，房子还跌价。 年纪大一些的，经历过周期的地产人，自己也作死。对企业以老兵自居，也不愿意向比他还年轻的领导，提供情绪价值。 然后最关键的是，这帮人又贵，因为待遇还是在高峰时的待遇，所以这波人毫无疑问的“毕业了”。 最后，留在地产公司，留在岗位的这波地产人，都是工作5-6年的年轻人。他们又因为没有经历过地产起伏周期，对如今的楼市基本是懵逼的状态。卖房子，除了降价，几乎没有任何办法。 现在的楼市，说实话，就靠一帮见过风雨的，高素质的80后总经理撑着。但问题是，这个行情，大部分出险的房企的总经理，也非常想躺平就算了。 剩下的国央企的房企中的副总和总监，大多数是校招提拔起来的。见着周末“团建”的业主，要么慌的腿都软，根本不知道如何应对；要么只会情绪上脑，直接和业主正面硬刚。 上面是一些定性的表述吧，或许大家很难量化。我就再说一些数据。 比如今年上半年，全国百强房企一共拿地的金额是3801个亿。 对这个数字没感觉是吧。 这么说吧，湖西观云作为苏州最后一个疯抢的倒挂盘，其总货值大概在55个亿不算车位的话。 也就说上半年，全国不含地方国企托底，也没有扣除权益（实际上很多地都是合作的，钱还是地方国企的，TOP100房企是小股操盘）一共就69个湖西观云。 同口径，和去年上半年比，同比下跌了35.8%。 如果放到这次楼市危机前的2019年，那年的上半年，全国仅仅TOP10的房企，上半年拿地金额就有5586亿元，TOP100房企拿地金额更是高达115262亿。 也就说，今年和2019年比， 缩水了97%！ 拿地缩水，就是投资缩水，投资缩水100%，意味着销售额可能是500%。也就意味着可能80%以上的房企根本完成不指标。人均费效一塌糊涂。 所以很多房企，直到今年5-6月份才勉强发去年的年终奖。 多少钱呢？一个月薪水。 这不又到了高考报名填志愿了嘛。传统的热闹工民建，如今根本没有人愿意填。所以，土木工程专业，都改名叫智慧建造。 想不想知道，过去楼市火热的时候，一般地产公司发多少个月做年终奖？ 欢迎留言。