上海一万多一平的房子可以买吗?

苹果的房产日记 2024-06-12 18:26:15

最近看到几位朋友在讲上海郊区有些板块的二手房,有些单价一万多一平就可买到,甚至有些小户型四五十万一套的都有,

有些人会讲这还是上海的房价吗?

说到这里很多人都能猜到是哪些板块了,大部分都在崇明,包括金山,奉贤和临港附近的一些地方,如果仔细去关注的话,确实能够找到一些。

其实这也是很正常,上海这么大的范围和板块,从单价1万多到20万几万一平的房价都有,主要就是看地段。

我们不能光看市中心的板块和地段,讲他就一定是十全十美.

因为非常完美的背后,一定是要靠强大的经济基础去支撑的!

地段和房价也是成正比的,我们不能一竿子打死说,买房只能买市中心,上海郊区单价一万多一平的房子不能买.

打个最简单的比方,上海主城区的一些热门板块,像新天地,黄浦滨江,徐家汇,淮海中路,谁不想买房买在这里,反而在网络上有很多人一边买不起这里,一边还嘲讽郊区的房子不能买,之前我们评论区有位粉丝朋友讲他买了一套地铁房,总价只有100万出头的小户型,在奉贤的西渡,地铁到徐家汇也就一个小时左右的时间,但却被很多人吐槽地段太差了,说买那里不如买在徐家汇多好,如果这样讲的话那不是成了何不食肉糜了。

在我印象中奉贤的柘林有个二手房小区,前几年卖的挺好,主要就是一万多一平的房价,100万左右就可以买套小两房。

之前也听一位粉丝朋友讲,他买在了奉贤奉城镇的一个老小区的小户型,总价100万左右,虽然很多人说这里是上海的农村没有地铁,但是他发现很多人前几年买在上海周边所谓的环沪新房,并不比这里的老小区便宜,但是这里最起码是在上海,他平常做做小生意,开车到外环边上不堵车的情况下,半小时左右也可以,先不说这个房子能不能买,但是对于这个百万级上海的房子,他觉得挺适合他的。

按照交通来讲,有人说买在上海远郊离市区这么远的地方,很多地方没有地铁出行,还不如去看看昆山的花桥,最起码附近有地铁11号,出行也比较方便。

但是话不能这一讲,市中心的房子谁都喜欢,但是每个家庭和个人的经济状况也不一样,预算高的买房往市区靠,预算不多的在上海刚需买房,那只能往远郊去靠拢打算了,也并不是所有人出行都是一定要做地铁不可,偏虽然是偏,但并不代表说没人去买。

虽然很多人买房比较关注附近有没有地铁,但是在上海这样现代化的大都市,哪怕是远郊的小镇,周边的生活配套还都是很方便的。

特别是一些在上海工作子女读书,工作在附近的,包括一些上海沪籍的朋友,如果他经济有限,名下只能买一套房子,你总不能让他房子买到外地,然后户口也迁到外地去,这样肯定是不现实的。

很多人说到升值潜力,对于现在住房不炒的大环境下,如果你还指望靠买房升值赚钱,那肯定是大错特错了,反而上海郊区很多总价一百万级的房子,总价基数并不是很高,100万的房子总归不会跌到50万吧,反而是靠近市区的房子,现在买家还价都是几十万的砍。

所以讲买房只要是自住的,并没有什么地方一定能买和不能买,主要还是根据自身的需求去合理安排!

0 阅读:0

苹果的房产日记

简介:感谢大家的关注