今日，北仑区推出1宗住宅地块——北仑区ZB02-02-09a、09e地块，土地面积共计约55155㎡（折合82.733亩），计容建筑面积约127275.6㎡，将于10月11日10时开拍。

地块基本信息

地块位于北仑区新碶街道，北至规划昆仑山路，西至规划凤洋二路，南至规划长白山路，东至规划凤洋一路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积55155m²（折合82.733亩），1.0＜容积率≤2.31（1.0＜ZB02-02-09a≤2.5，1.0＜ZB02-02-09e≤2.2），绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑高度：36≤ZB02-02-09a≤80m，27≤ZB02-02-09e≤80m（住宅配套设施建筑高度不受下限控制）。起始总价102495.05万元，起始楼面价8053元/㎡，上限总价117495.05万元，竞买保证金20500万元，土地用途为城镇住宅及配套用地。

报名起止时间：2023年09月28日09时——2023年10月09日17时，挂牌起止时间：2023年09月28日09时——2023年10月11日10时，竞买保证金到账截止时间：2023年10月09日17时。

其他条件：

● 本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式，挂牌出让。

● 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于23400元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于28080元/平方米，车位最高销售价格不高于16万元/个。本地块商品住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合本项目预售许可时相关政策要求。

● 本地块内用于安置的商品住宅（最终面积确认以套为单位计算为准，实测建筑面积不少于9500平方米）须全部销售给北仑区政府或区政府指定对象，结算基准价格为9600元/平方米。用于安置的商品住宅不实行全装修交付，销售价格不纳入地块住宅销售限价统计。竞得人须在出让合同签订前与北仑区人民政府签订《北仑区ZB02-02-09a、09e地块房屋建设安置销售结算监管协议》，本地块开发、建设、销售、违约责任等按照该协议执行。

● 本地块开发建设和配套要求按《北仑区ZB02-02-09a、09e地块规划条件》落实。其中，室内体育场馆建设须符合甬政办发〔2023〕26号文件要求及其他相关规定，建成后无偿移交给新碶街道办事处；社区配套用房、婴幼儿照护服务设施建成后无偿移交给北仑区人民政府指定单位。结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。无偿移交须符合相关文件规定要求。按规定无偿移交的公建配套设施，其土地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。

● 非北仑区企业法人在竞得后须在宁波市北仑区注册企业法人实施本项目。

配套设施要求：

优势点评

地块临河，人居环境较佳。未来，随着周边重大民生工程项目逐一建设完工，北仑核心区对该区块的辐射服务功能将显著增强，进而使得地块价值迎来井喷式发展。

地块坐落北仑中心城区核心区北侧，距离北仑区政府约2.5公里、银泰城商圈约2.6公里，周边路网通达，进港路、甬台温高速(北仑支线)、明州路、松花江路等交汇贯通，便利十足。

图片制作：搜地网络

地处住宅密集区，生活配套成熟，岩河幼儿园、北仑区中心幼儿园、新碶小学、松花江中学等均在2公里之内，各式超市、店铺琳琅满目。医疗配套方面，主要依托北仑区中医院、北仑区口腔医院提供支持。