昨日，海曙区推出1宗保障性租赁住房用地——海曙区CX08-03-02c地块，地块土地面积共计约44860平方米（折合约67.29亩），计容建筑面积约94206㎡，将于9月22日9时开拍！

地块基本信息

地块位于海曙区集士港镇，东至广蔺路，南至云林西路，西至经三路，北至纬三路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积为44860㎡（折合约67.29亩），计容建筑面积为94206㎡，1.0<容积率≤2.1，建筑密度：30%，绿地率：30%，27≤建筑高度≤45m。拍卖起始总价12156.06万元，起始楼面价1290元/㎡，竞买保证金2500万元，土地用途为城镇住宅（含保障性租赁住房）及配套用地。

报名起止时间：2023年09月11日09时—2023年09月21日17时，保证金到账截止时间：2023年09月21日17时，拍卖开始时间：2023年09月22日09时

其他条件：

1、本地块实行“限地价、摇号”方式出让。

2、项目开发建成后，由海曙区政府指定单位按用于安置的商品住宅用房8040元/平方米、保障性租赁住房10717元/平方米、商业用房（不含物业用房）8040元/平方米、地下非人防车位5万元/个的价格回购。竞得人须在出让合同签订前与海曙区人民政府签订《海曙区CX08-03-02c地块项目开发建设监管和回购协议》，地块具体开发、建设、回购、违约责任等按照该监管协议执行。

3、本地块各单体全部实施装配式，其中保障性租赁住宅需采用钢结构。

4、本地块保障性租赁住房用地，不得分割登记、分割转让、分割抵押，其开发、建设、管理和运营须按国家和省市有关政策执行。

5、本地块用于安置的商品住宅用地、保障性租赁住房用地的土地成交总价在土地出让合同中分别明确。溢价成交的，以用于安置的商品住宅用地、保障性租赁住房用地起始总价为基数，按同比例溢价的原则进行分摊。本地块用于安置的商品住宅用地起始总价6168.99万元（折合楼面地价1284元/平方米），保障性租赁住房用地起始总价5987.07万元（折合楼面地价1297元/平方米）。

6、本地块带规划设计方案出让，开发建设和配套要求按《海曙区CX08-03-02c地块规划条件》和规划设计方案落实。其中，室内体育场馆建设须符合甬政办发〔2023〕26号文件要求及其他相关规定，建成后无偿移交给集士港镇人民政府；社区配套用房、婴幼儿照护服务设施、文化活动室、警务室、公共厕所等配套设施建成后无偿移交给集士港镇人民政府。结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。无偿移交须符合相关文件规定要求。按规定无偿移交的公建配套设施，其土地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。

7、非海曙区企业法人在竞得后必须在宁波市海曙区注册企业法人实施本项目。

配套设施要求：

地块优势点评

地块周边广泽路、云林西路、鄞县大道等干道交织，沿云林中路往东可深入城区中心；宁波绕城高速横街互通距地块不到10分钟车程，区域交通便捷。东侧在建轨道6号线（一期）穿过，500米内设云林西路站，居民出行便利。

图片制作：搜地网络

地块北侧是海曙区集士港九年一贯制学校——宁波市海曙第三外国语学校，将于9月投入使用，求学无忧。同时1.8公里处杉井奥特莱斯广场让品质生活多一份繁华。环境上，地块附近河道蜿蜒，环境清幽，宜居属性较强。