2022年和2023年肥西住宅用地供应量是比较大的，2022年分9个批次成功出让22宗居住用地，包含了滨湖西、紫云湖、肥西经开区和上派等多个区域。

2023年也分5个批次成功出让了11宗居住用地，特别是2023年4月份的土拍中，5宗居住用地均进入竞品质阶段，在三县土拍市场一时风头无双。

不过肥西2024年截止9月底，仅9月29日成功出让3宗居住用地（之前供地为定向供地），供地数量和频次都不如往年。

接下来，从肥西近期的供地计划看，即将开始供应靠近市区的地块，特别是泛经开、泛高新区域，如果想在这些板块购房，可以保持关注。

一、泛高新

泛高新其实就是北雁湖板块，部分区域被高新区托管，临近高新区和北雁湖公园，区位优越，颇受购房者青睐，本次计划在片区供应2宗居住用地。

1、天龙关路与铭传路交口东北侧

地块暂定名称为雀翎地块，面积共89.5亩，容积率2.0，初步拟定起拍价格为900万/亩，楼面价最低约在6750元/平。

地块距离北雁湖不远，北侧有长安小学和安置房，西北侧为中海嶺湖湾小区，距离百大奥莱生活广场也很近。

2、明珠路与杭埠路交口西南侧

地块暂定名称为宁云科技地块，面积共52.95亩，容积率1.8，初步拟定起拍价格为800万/亩，楼面价最低约在6667元/平，地块南侧就是在售的中海华润观山嶺湖，可以共享配套。

3、菖蒲路与翠竹路交口西北侧

这是一宗商业地块，面积9.53亩，距离桃花镇人民政府较近，已于2024年9月20日出让，规划用途商业、商务金融用地。

商业地块将建设不少于2500㎡的农贸市场及不低于7000㎡的一栋总部办公楼，根据地块相关要求，将引入不少于5家科技、商贸、建筑、运营等企业入驻以及不低于3家餐饮或零售等类品牌合肥首家实体门店入驻。

这宗商业地块也是上面两宗地块的商业配套，所以这里简要介绍一下。

二、泛经开

本次待供应的2宗居住用地，和9月29日出让的地块一样，均位于锦绣大道沿线，该区域肥西、经开产权犬牙交错，可以说算是属于经开位置、肥西产证。

1、锦绣大道与青龙潭路交口西北侧

地块暂定名称为安徽建工地块，面积共47.18亩，容积率2.2，初步拟定起拍价格为819万/亩，楼面价最低约在5585元/平。

地块西侧的是多伦多花园，属于肥西产权，而南侧过锦绣大道的龙湖翠湖壹号则属于经开产权，地块距离翡翠湖和明珠广场距离都不远。

2、蓬莱路与规划支路一交口西北侧

地块暂定名称为康健物流地块，面积共76.8亩，容积率1.8，初步拟定起拍价格为800万/亩，楼面价最低约在6667元/平。

地块北侧的是名邦锦绣年华，属于经开产权，地块同样距离翡翠湖和明珠广场距离都不远。

三、官亭镇

官亭镇距离主城较远，基本是地缘客户，大家了解一下即可，面积62.22亩，容积率1.4，拟出让单价300万/亩。

四、上派老城

肥西老城区还有一宗商住混合用地，位于青龙潭路与育才巷交口，住宅面积105亩，单价60万/亩，容积率1.8。

以上就是肥西计划出让的一些居住用地情况，北雁湖地块能否延续之前土地市场的热度也是关注的焦点。