有房企，开始大范围“价保”了！

房子刚买完就加大折扣力度怎么办？这是很多买房人最担心的问题！

“价保”是最好的解决办法之一。

经常网购的朋友，对这个词肯定不会陌生。如果购买的商品有“价保服务标识”，在价保期内，如果商品降价，可以申请退还价格差额，价保期则一般7天-30天不等。

有价保的好处显而易见，可以不必因为担心价格下跌而犹豫不决，放心做出购买决策。虽然其中也有部分“陷阱”，但总体上，提供价保服务的商家在市场竞争中还是更具优势的。

在楼市进入下行通道后，打折行为非常普遍，也经常有房企推出 “价保” 活动，但范围和持续周期都比较有限。

不过，保利近日在温州、西安、四川、济南、成都、广东等多个城市楼盘推行了“价保”活动，最长持续到交房，我们一起来看看！

9月15日，保利浙江发布消息，温州保利·天珺“保价至交付，降价无理由退房”。

不同于一些项目为避免风险，推出的保价方案仅为几天或者1个月的短期政策，此次保利·天珺活动最长周期将持续到2026年下半年交付为止。

保利承诺，若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）。

陕西保利也发布了一张“保价无忧 国庆提前购”活动海报，涉及其在售5个项目，这也是西安首个宣布“保房价”的房企。

根据活动海报，此次活动包含保价无忧、置换无忧、优惠无忧、租房无忧、入住无忧。活动期间，买贵可换房。

在广州，保利限时限量推出了约1000套保价房源，拿出了保利珠江天悦、保利雅郡、保利燕语堂悦、中央公馆等12个楼盘，保价到2024年10月底，买贵可享无忧换。

还有四川，保利对外公布了“保利保价，买贵’兜底’”的“金九银十放心购计划”，保利四川旗下20余个在售项目全线参与。

保价活动最长周期将持续到明年3月，新业主购买房源如后期降价，保利四川支持置换价格更低的房源，并签订保价协议，符合要求的可以按照约定“以高换低。”

不过，保利的“价保”并不是常见的退价差，而是退房或者换房。其中退房最为简单直接，换房就没有那么简单了。

以上面四川的“以高换低”为例，如保利A项目房源客户在签订购买协议时折扣幅度为95%，如果“保价期间”该项目折扣幅度降为90%，这时客户就可以申请兜底。

兜底的方式是“以高换低”，即购房者退出以高折扣买入的房源，换成另外低折扣的房源，即原来以95%折扣幅度买入的高折扣房源，可以换为最新的90%折扣幅度的新房源。

这个换房的流程繁琐、限制也多，虽然是同户型，但可选楼栋和楼层未必有自己满意的，远不如退差价或者退房来的实际和有诚意。

整体上看，作为头部房企，保利这次大范围的“保价”活动，引起了市场的广泛关注。如果效果好，可能会有其它房企效仿，对于稳定房价预期还是有所帮助的。