城市作为一个有机的生命体会成长，会蜕变，也会衰老，想当然城市中会有部分区域会渐生老态，其中，又以发展、起步较早的城区显得尤为更甚。

所以在一座座愈加高端和科技化的高楼拔地而起的同时，旁边那些曾经辉煌过、热门过的老房子也显得愈加失落。

基于此，近些年，城市更新、棚户区改造成为城市发展的主旋律！

1

2024年甘肃省省列重大建设项目清单正式发布

近日，经省政府审定，2024年甘肃省省列重大建设项目清单正式发布，全省共300个项目，其中计划新开工项目88个，续建项目181个，预备项目31个。

续建项目中涉及到棚改的有：兰驼厂西厂区家属院棚户区改造项目、兰州市七里河区八里镇岘口子地质灾害避险安置点（含棚户区改造）建设项目、兰州市七里河兰海物流棚户区改造项目、兰州市西固区南山小区棚户区改造项目、西固区全域棚改福源小镇二期棚户区改造项目、安宁区孔家崖、刘家堡街道棚户区（城中村）改造重建安置小区建设项目等……

西固区福源小镇二期项目：总投资21亿元，共划分为C、D、E、F、G五个地块，D、E地块预计2024年9月竣工并交付使用，整体项目计划于2025年12月31日竣工，项目不仅包括安置房，还包括经济适用房、廉租房，可容纳1.5万人。

七里河兰海物流棚户区改造项目：5栋楼也已封顶，预计2024年5月交付使用；

刘家堡街道棚户区改造项目：去年9月公示中标结果，即将开启建设；

……

毋庸置疑，多个棚改项目已经陆续启动了，兰州老城区已然成为了提质更新的主要阵地。随着时间的推移，曾经大刀阔斧的开发建设已经在淡出市场，取而代之的，则是在原有的城市底色上，进行升级换代。

2

棚改全面爆发，兰州各区皆有大动作

进入2024年，兰州新一轮棚改已经上马，城关、七里河、安宁及西固等区皆有涉及。

据悉，兰州十四五”期间棚改计划中提到，将逐步对全市待改造的28个片区进行棚改安置，这28个片区分别为：

城关区7个片区：西关片区、中心广场片区、五里铺片区、南山路片区、东岗片区、雁滩片区、盐白片区。

七里河区4个片区：晏家坪片区、七里河片区、老西站片区、西园片区；

安宁区7个片区：沙井驿片区、安宁堡片区、刘家堡片区、银滩路片区、孔家崖片区、十里店片区、西路片区。

西固全面实施“全域棚改”计划，具体分为8个片区：即陈官营片区、福利路片区、公园片区、临洮街片区、牌坊路片区、西固城片区、西柳沟片区、新城片区，以及高新区2个片区，具体为定远片区、高新区雁滩片区。

这意味着，接下来兰州将开启新一轮的大规模城改。　

棚户区改造一直都是城市发展过程中的重要一环，未来，待这28个片区全部完成棚改之后，不仅有助于改善居民的居住环境，提供更好的基础设施和公共服务，创造更好的生活条件，还能提升城市的整体品质。

3

兰州积极推进货币、房票安置办法

很多人会问：是不是又会造成房价大涨，造就一批拆二代？恐怕不会。

新一轮城中村改造，资金筹措上，鼓励民间资本参与。推进力度上，更强调稳妥，成熟一个推进一个。这些都与前一轮棚户区改造有着明显差别。

具体到执行层面，要么拆了再盖，给房票安置；又或是改善城中村面貌，改造成保障性住房。

目前，越来越多的城市发布了房票实施办法，房票安置正在全国推进。而广州，则是第一个推出房票安置的一线城市，并把它运用到城中村改造中，目的是在加快新房去库存的基础上，还能降低改造成本，缓解城中村改造资金压力。

兰州也不例外，早在2022年4月份，兰州市人民政府发布了关于印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号》的通知。该通知第十条规定，推进货币化征拆安置。对新的征拆安置项目，以货币化安置为主，鼓励被征拆群众选择货币化安置。

去年9月3日，兰州市住建局游发布了《关于国有土地上房屋征收房票安置最新发布征集意见稿》，一共有四种安置方法：

一、房票安置；

二、房票安置补偿规则；

三、房票支持奖励政策；

四、房票使用结算。

除了城市更新与棚户项目的改造，老旧小区的改造上，兰州也在不断发力。

2023年，兰州已改造老旧小区 501个，今年，兰州还将计划改造老旧小区 273 个，直至2025年，兰州全市还将对2112个老旧小区进行改造，其中包括西固片区综合改造项目（西固全域老旧小区改造项目）。

在老旧小区改建的同时，兰州也在同步推进保障房的建设。

写在最后：随着越来越多的棚改项目、老旧小区改造项目都在积极的推动中，兰州也在积极围绕着城市更新着方面，不断去焕发城市内核活力。