过去这些年来，随着楼市形势急转直下，我们能看的靠谱数据也逐年减少，虽然我依旧在努力寻找真实可靠，可精确统计的数据为大家展示市场真相，但有些数据的确就只能估算。最典型的莫过于楼市成交量，一年到头真正是“卖”出去的房子究竟还有多少，各地职能部门都已不好意思说了。

最近这个关于库存周期的话题就很有意思，自然资源部刚发通知去化周期超过36个月的城市要停止出让商品住宅用地，那边第三方房地产研究机构就给泉州算出个长达七八十个月的去化周期。吓得泉州、晋江各级官媒马上刷屏发文“辟谣”，说自己实际去化周期只有十一二个月。

无论七八十个月也好，十几个月也罢，其实明眼人看了都会笑一笑拉倒，反正他们都是想怎么算就怎么算，算出来的结果没意思的。真要花时间花精力去审核盘点，逐一排查网签真伪，那算出来的结果会让大家吓一跳。

不过，这么做也确实没有必要，因为明白人用脚趾头想也知道现有房子足以卖到天荒地老，这时候还想不通的糊涂蛋已很稀少。只是我们也挺费解，反正土拍都是自己国企抱回家，你们这么怕上级不让卖地干嘛？这时候卖不卖地有区别吗？说到底还是那句话：你爸你妈给你零用钱花，你们家钱有变多吗？

正如今年“五一”假期旅游接待数据也同样很有趣，有网友戏称之为：一省各表。泉州公布自己累计接待游客558.21万人次，位居全省第一；厦门说自己旅游总收入全省第一，游客接待总数全省第二；福州则宣布自己旅游订单总量全省第一。此外，福州公布累计接待游客576.33万人次，明显高于泉州，但却很客气地没说自己接待人数第一。

那么，吃瓜群众们看到这几组互相矛盾的数据就很懵圈，你们仨都说自己第一，那到底谁是第一呢？之前喷过我的人若是良心发现，相信到这时候就会明白春节期间我为什么说这些各自官宣的旅游数据没有多大意义。

我们要戳破层层迷雾看清事实真相，就得寻找能够相对精确统计，有据可查的合理数据。目前来说地铁客流量就是最佳观察窗，毕竟进站出站都有痕迹，这数据真实可信。福州地铁客流平时就远比厦门高，“五一”期间又创新高，五天下来比厦门额外多出150万以上，这就是外地游客纷至沓来的客流量。

与此同时，泉州旅游持续火爆毋庸置疑，但通过对比我们也能清楚看出泉州市区旅游接待能力已到上限。泉州旅游现在面临的最大问题是基础设施跟不上，同样是人潮汹涌，福州三坊七巷周围有三条地铁线，三个地铁站，人流再大也能快速疏散，这才交出了接待87万人的漂亮成绩单。而泉州西街接待人数没到三坊七巷的一半就已挤得水泄不通，长此以往，游客抱怨也是难免的。

最后，关于商品房去化周期，这事情哪怕出于面子都得给个解释。于是福州也同样统计了一个数据，宣布自己是18个月。但实际情况怎样我们就随手找个例子，比如仓山区的滨海橙里，至今还有开发商名下的房源接连不断被法院拍卖。

要知道滨海橙里可是2015年就开售的楼盘，这么多年过去，显然房子并没卖完。厦门也是如此，众多开盘多年早已交房的项目至今依然在售，说去化周期不长有人信吗？

通过这些例子我们看到，一件件皇帝的新装穿在身上，有些人已经不介意了，反正爱看就看随便你们怎么说吧。到了今时今日，其实业内人士自己明白：傻得没药治的韭菜不仅被割干净，很多人都已陪着开发商一起“爆雷”法拍，他们都凉了很久了。