联合出品/中国投资协会咨询委、《中国投资》杂志、标准排名

2022中国绿色低碳地产指数TOP30报告（六）

五、标准排名"RANK"绿色低碳地产指数评价模型

1.数据统计时间范围：2021年1月1日至2021年12月31日

2.数据来源：上市公司2021年年报、企业社会责任报告、Wind数据库、标准排名监测和调研统计，“-”表示该项数据缺失。

3.绿色低碳指数G（满分100分）

G=GD+GO+HI+JI+CE+CG+SW+WC+IN+AI

（1）绿色低碳设计系数（GD，满分10分）

绿色低碳设计指数 （GD） 计算公式如下：

其中P表示公司营业收入规模系数，该系数通过对企业当年营业收入数据的离差标准化处理，得到各家企业相对于大型企业的规模系数，从而将大型企业在推广绿色低碳建筑、引领绿色低碳地产发展趋势方面所做出的努力和引领作用予以显现。

计算公式为：

M代表企业年度营业收入，MAX表示所有调研企业中年度最大营业收入值，MIN代表所有调研企业中年度最小营业收入值。

b1代表绿色建筑设计—星级面积，b2代表绿色建筑设计二星级面积，b3代表绿色建筑设计三星级面积，E代表新开工面积。

（2）绿色低碳运行系数（GO，满分10分）

绿色低碳运行系数（GO）计算公式如下：

其中P表示公司营业收入规模系数，d1代表绿色建筑运行—星级面积，d2代表绿色建筑运行二星级面积，d3代表绿色建筑运行三星级面积，F代表竣工面积。

（3）装配式建筑系数（Hl，满分5分）

由于装配式建筑也是反映建筑绿色环保、节能低碳的重要因素，因此标准排名将此项指标也作为计算房企绿色低碳指数的重要内容。

装配式建筑系数（HI）计算公式如下：

其中P表示公司营业收入规模系数，E代表新开工面积，H代表装配式建筑面积。

（4）全装修成品房系数（Jl， 满分5分）

企业对于建筑进行集中统—装修，可以极大地节约装修材料，节约用水、减少建筑垃圾和污染物等排放。因此，全装修成品房也是反映企业绿色低碳发展水平的重要因素。

全装修成品房系数（JI）计算公式如下：

其中P表示公司营业收入规模系数，E代表新开工面积，J代表全装修成品房面积。

（5）碳排放系数（CE，满分30分）

CE=CO2x15%+ECEx20%+FCEx15%++GCEx15%+WCEx15%+BCEx20%

CO2=直接温室气体排放系数

ECE=用电碳排放系数

FCE=天然气消耗碳排放系数

GCE=燃油消耗碳排放系数

WCE=用水碳排放系数

BCE=消耗建材施工建设碳排放系数

（6）污染气体排放系数（CG， 满分10分）

CG=NOXx35%+SO2x35%+PMXx30%

NOX=氮氧化物排放系数

SO2=二氧化硫排放系数

PMX=颗粒物排放系数

（7）固体废弃物排放系数（SW，满分10分）

SW=GWx40%+HWx60%

GW=无害固体废弃物排放系数

HW=有害废弃物排放系数

（8）水资源消耗系数（WC， 满分10分）

WC=WCx90%+WWx10%

WC=用水量系数 WW=污水排放量系数

（9）绿色低碳地产奖励系数（Al，满分5分）

为了鼓励企业开发建设更加绿色环保、节能低碳的高星级绿色低碳建筑项目，标准排名依据绿色建筑二星级和三星级认证面积、超低能耗建筑面积测算企业绿色低碳地产奖励系数 AI。

其中绿色建筑二星级和三星级设计认证数据分别按照10%和20%测算，绿色建筑二星级和三星级运行认证数据分别按照30%和40%计算。超低能耗建筑按照绿色建筑三星级来测算。绿色低碳地产奖励系数 （AI） 计算方法如下：

（10）环境信息披露系数（lN，满分 5分）

中国证监会正在制定实施环境信息强制披露制度，上市房企对于环境信息的公开披露将成为衡量企业绿色发展的重要指标。为了鼓励企业披露更多环境信息，标准排名将该指数作为企业绿色低碳指数的重要组成部分。

环境信息披露系数（IN），计算方法如下：

其中n=企业网络环境信息条数，n1=企业网络负面信息条数。

Q代表发布ESG报告、企业社会责任报告或可持续发展报告奖励系数，满分2分，未发布报告的为0分，在年报中发布的基础分为0.5分，独立发布报告的基础分为1分，根据企业环境信息披露完整度和翔实度确定具体分值。

A代表企业违规涉诉情况、环境管理体系认证情况、环保投入等，满分1分， 根据企业实际情况确定具体分值。