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2022中国绿色低碳地产指数TOP30报告（八）

（二）朗诗、首开和恒通引领绿色低碳地产运行

标准排名根据各家企业2021年度获得绿色建筑运行认证和竣工面积等相关数据，测算出绿色低碳运行指数，朗诗地产、首开地产、恒通集团、万科集团、新世界中国、中建东孚、瑞安房地产、华发股份、中海发展和绿城中国荣登2022中国绿色低碳地产运行典范TOP10。其中，朗诗地产、首开地产、万科集团、中建东孚和绿城中国在2021年均有项目获得三星级绿色建筑运行标识。

在上榜企业中，国营企业和民营企业各占—半，平分秋色。其中，首开地产、万科集团、中建东孚、华发股份、中海发展5家企业为国企，其他5家为民营企业。

朗诗集团、首开地产、中海发展连续4年上榜。其中，朗诗地产从2021年的第6名荣膺桂冠，首开地产蝉联第二，恒通集团则向前推进1名位居第三。

值得关注的是，当代置业、碧桂园、宝龙地产、远洋集团、中国恒大由2021年的前十跌出榜单；而新世界中国、中建东孚、瑞安房地产、华发股份、绿城中国则因绿色低碳运行状况较好入选。

其中，中国恒大因债务违约，导致其绿色低碳数据不佳，今年跌出所有榜单。事件可追溯至2021年6月29日，三棵树公司指出，其大客户中国恒大5137.06万元商业票据逾期没有支付，拉开恒大债务违约的序幕。

2021年8月起，多个地方针对当地恒大项目设立资金托管专户，对资金进出实施集中管理。“信用危机”引起恒大多处地产项目停工，9月起合约销售大幅下滑。最终导致恒大地产集团于2022年3月21日宣布短暂停牌。

（三）深圳和上海房企引领绿色低碳住宅风潮

标准排名依据获得绿色建筑认证、装配式建筑和全装修成品房以及新开工、竣工面积相关数据，测算出各家企业的绿色（住宅）指数，其中万科集团、绿城中国、中海发展、首开地产、华润置地、新城控股、荣盛发展、中南建设、东原地产、金科股份、中建东孚等房企跻身2022中国绿色低碳地产（住宅）TOP10。

同2021中国绿色地产（住宅）TOP10相比，万科集团、中海发展分别稳居第一、第三，绿城中国跻身前三，位居第二，中国恒大、碧桂园、金地集团、绿地控股、招商蛇口则跌出前十，新城控股、中南建设、东原地产、金科股份、中建东孚跻身前十，华润置地由去年的第10跃升为今年第5，荣盛发展也由去年的第9今年上升2名至第7。

值得注意的是，上榜的11家企业，在2021年均有住宅项目获得绿色建筑三星级认证，其中，万科集团、绿城中国、首开地产、金科股份和中建东孚5家企业在2021年有住宅项目同时获得三星级绿色建筑设计和运行标识。此外，中南建设获得三星级绿色建筑运行标识，其他5家企业有住宅项目获得三星级绿色建筑设计标识。

从区域来看，粤港澳大湾区有3家企业上榜，其中位居前三甲的有万科集团、中海发展，其总部均位于深圳，华润置地的总部也位于深圳。华东区域有5家企业上榜，其中新城控股、东原地产、中建东孚3家企业总部位于上海，而绿城中国和中南建设的总部分别位于杭州和南通。

京津冀地区有3家企业上榜，即首开地产、龙湖集团和荣盛发展。其中，首开地产和龙湖集团两家企业总部均位于北京，荣盛发展总部位于河北省廊坊市。而华西区域仅有金科股份一家， 其总部在重庆。

这份榜单显示出，深圳和上海的企业比较重视绿色低碳发展。作为中国改革开放的前沿阵地，深圳一直在引领中国绿色低碳地产发展风潮。作为经济中心的上海在绿色低碳地产方面得到长足发展。总体来看，2021年华东的房地产企业深耕于绿色低碳发展，粤港澳大湾区和京津冀地区的房企次之，而总部位于华西的房地产企业则在整体上略逊一筹。