钱塘公馆位于杭州钱江新城，柴女士花5000多万在这买了一套531平米的大平层，房子位于19楼一线江景，能望见对岸的奥体中心大莲花。

柴女士平时工作比较忙，她说房子的问题一直是自己的助理宣先生在处理，他委托宣先生来介绍情况。

宣先生介绍这套房子是2020年5月份交付的，柴女士一家人于2021年10月入住，没多久就发现了各种问题，先是在女儿房间里闻到异味。

宣先生说，下班时间这个房间就弥漫着一股臭味，卫生间那种恶臭的味道，物业报修了很多次，他们也一直找不到原因。异味的问题还没有彻底解决，次卧的门框这里又出现漏水。

第一次漏水是从门框这里漏修复了一下之后，过了大概一个多月又出现漏水，桶灯这里漏下来水。比较严重的时候顶上是20楼的露台，一下雨就漏水，两个阿姨一起打扫都清理不过来。

另外阿姨在做饭的时候还发现厨房排烟不畅，油烟味很重，加上之前次卧漏水引起房间异味的问题，开发商最后对这三个房间的天花板和排烟排水管道进行了拆检，当时的结论是房间衣柜是因为污水管的盖子没拧紧，厨房排烟不畅，是排烟管道有问题。

次卧漏水主要是因为楼上露台的雨水管阀门老化，开发商进行了维修，并对三个房间出问题的部位重新装修，耗时三个月左右，目前没有发现新的问题出现。

包括开顶做的油漆重新装修之后，宣先生觉得的空气质量方面肯定要做一个检测，5月份的时候做过一次检测，检测出来之后是不达标的。

宣先生表示，因为不适合人居住。开发商找的是检测公司，检测了女儿房、厨房、次卧和书房4个房间，检测报告显示，4个房间的甲醛和挥发性有机化合物都超标了。开发商把几台空气净化器放到房间里用于通风换气，6月份又进行了第二次检测。

这次出来的检测报告都正常了，柴女士觉得有点蹊跷，所以就跟检测公司了解一下，给到的解释说这份报告是造假。

宣先生说检测时进行的采样有一定时效性，6月1号上门检测，6月13号出结果，采样早已过期，他因此产生了怀疑。这套房子是柴女士以女儿的名义买的，他女儿手写了一张说明函，上面写着检测时间和检测报告编号。检测公司最后附上了认定，该报告系伪造，下面盖了公章，相关负责人还签了名。

再看第二份检测报告，上面也盖着公章，还有相关人员的签名。

对此，检测公司表示，这第二份报告他们没出过，这个编号是有的，但是不是这个项目。至于报告上面的公章，检测公司表示，因为现在市面上有很多盗用、冒充之类的很多。

第二份检测报告真的是伪造的吗？是谁又为什么这样做呢？采访当天宣先生收到了开发商发来的消息，说是做假报告的人找到了，对方还手写了一份检讨书。

基本内容就是说，这个人为了从中牟取一些利益，就私自把这个去做了一份假的报告，给到开发商，开发商再给到客户。

宣先生说这是开发商发给他的，手写检讨书的人是一位占师傅，对方自述为了牟取检测费用，私自打印了一份检测报告，并在未告知开发商情况下交给了客户。

事发后占师傅想尽办法淡化虚假报告的问题，直到开发商约谈后才意识到严重性，占师傅愿意向开发商和业主道歉，并承担再一次的检测费用。

在检讨书里，这位占师傅并没有表明自己是哪个单位的人，记者把检讨书给检测公司的人，检测公司的人表示不认识这位占师傅。并表示，这种检测一般都是一个点位500元，4个点位需要2000元的检测费。

开发商表示，占师傅可能是检测公司外围的合作人员，不然这报告怎么做出来的？

开发商表示，自己也跟占师傅沟通过为什么要这么做？得到的回复是，如果跟检测公司合作，占师傅需要分成给检测公司，自己只能得到一点点的费用，2000元只能赚500左右。

联系上这位占师傅，他表示自己不属于任何单位，算是个人检测。如果是正常的做检测的话，基本上像这个单子的话基本上，扣除出去路费人工费用，基本就赚100块钱。自己刚好那段时间急着填补小的窟窿，就自己私自用了之前的扫描件，然后就改一些数据，编号也是乱写的。

至于怎么联系上占师傅这个单子的，他表示自己之前也会在线上发布一些广告，也是在做这方面的业务，做了七八年。

开发商表示，第一次是另外同事负责找的，应该也是外围合作。

宣先生表示除了房子和补偿的问题之外，他希望问清楚到底是从哪里找到的这位占师傅，给出一个合理的解释。开发商说他们一直在积极处理房子的问题，这段时间给业主带来的不便以及房子没法住所带来的相应损失，会跟业主沟通一个补偿方案，检测报告的情况也会进一步跟进。（来源：1818黄金眼）