据珠海特区报今日消息，近日，多个城市纷纷发布阶段性取消首套房商贷利率下限通知。

据统计，珠海、中山等广东省15个城市已取消首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则，与借款人自主协商确定。

截至目前，南昌、青岛、烟台、济宁、赣州、九江、新余、潮州、汕尾、东莞、佛山等城市从4月1日起，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

此前，东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮已取消首套房贷利率下限。

其实，自2022年开始，房贷利率的下限政策就不断宽松。

2022年5月15日，央行、银保监会印发《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

此后政策进一步放宽。2022年9月29日，人民银行、银保监会发布《阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限》的通知。

对于符合2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

同年12月30日，央行、银保监会决定在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。

对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

政策支持下，地方自主调整房贷利率空间加大。

当前，5年期以上LPR为3.95%，珠海各大银行首套房贷利率主流为LPR减60个基点，即3.35%，而在首套房贷利率下限取消后，珠海利率下调的空间将进一步加大。

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