总价840万 200平花园的现房独栋看一下 大兴首开·璞瑅墅(新机场核心居住区·0.4绝版低密成熟社区·超大私家花园和扩展面积赠送·英式和法式纯独栋别墅清盘特价)
璞瑅墅西侧紧邻京开高速，通达性极佳，从南二环南菜户营桥三环的玉泉营桥，都可以直接上京开高速。直达项目只需30分钟车程，约35KM。
紧邻世界最大机场——首都第二机场，区域未来升值潜力无限。南侧即为野生动物园，西侧有熏衣草庄园，东侧有十多个观光采摘园等，绿意盎然，生态宜居。
总价840万起带200平花园的现房独栋看一下
首开璞瑅墅
项目基础信息：
交房时间：现房独栋 面积: 460-594平 报价：1510-1870万
交房标准: 毛坯 容积率：0.4
核心价值卖点：
①即买即住现房独栋②超低容积率0.4③私属花园200㎡起步
项目区位图
区域规划图
项目效果图
项目实景图
项目基本信息
项目位置：大兴区榆垡路口东300米
项目开发：首开集团(大型国有企业)
产权年限：70年产权商品住宅
占地面积：占地为17.88万平米
建筑面积：建面是在11.7万平米
产品类型：纯粹独栋别墅产品
建筑风格：英式和法式建筑风
户型结构：前二后三产品结构
社区规模：共有183栋(183户)
交房时间：现房实景即买即交
交房标准：毛坯交付自行装修
在售面积：460平到600平米
花园面积：200平到500平米
对外报价：1510万到1870万
清盘特价：超值总价840万起
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梯户比例：可以自行安装电梯
物业管理：世纪金德物业管理
物管费用：5.23元/平米/每月
车位配比：1：2(赠送有车库)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：供暖为自采暖
项目得房率：＞100%
项目容积率：0.40
项目绿化率：37%
在售产品信息(一房一价)
在售面积：460平到600平米
花园面积：200平到500平米
对外报价：1510万到1870万
清盘特价：超值总价840万起
在售产品户型
4、【产品信息】
产品类型：独栋别墅
户型面积：469-600平米
花园面积：200-600平米
总价：1300-1600万
产权性质：一个房本体现两个产权，地上二层70年权。
赠送：1到2个车位，花园，地暖。
在售户型：
户型1️⃣：面建约459㎡ MNI户型
户型2️⃣：面建约480㎡ MS1户型
户型3️⃣：总价面建约505㎡ MS2户型
户型4️⃣:建面约590㎡ LS1户型
地下一层，地上两层，法式独栋，送车库，花园面积260平米起.
总价约1500万-1800万
户型图：
南北户入，私密管理。在售栋楼均属于王楼位置，先先到得。地下一层，地上两层。包围式花园。
项目周边配套
交通：公交车828.849.943.大兴我28路。五纵三横四轨道，京开、新机场、京台、新机场北线等高速瞬时直达；地铁4号线南延线、新机场线、S6城际、京雄城际，通达全城。
学校教育:榆垡一小，大兴一中，榆垡中学，大兴一中，首都师范大学科德学院
医疗配套：榆垡中心卫生院，榆垡社区卫生服务站。
娱乐：北京森林假日高尔夫俱乐部，北京野生动物园，张家务观光采摘园。
商业配套：物美超市，社区自带2万平米商业。
样板间照片
样板间实景图
项目配套信息和卖点
区域价值：坐拥新机场核心生活区，南享雄安新区引擎提速，未来价值超乎想象，项目所在地为北京至雄安必经之路，伴随雄安新区的开发建设及两地人员往来的增加，长线纽带效应凸显
产业配套：8.6万亿产值空港经济区，催生下一个中央别墅区，五大产业集群，携手推进区域升级：空港经济区、首都自贸区、经济技术开发区，生物医药基地、国家新媒体产业基地
巨头入驻：伊玛尔集团(中东最大的房地产开发商、全球第二大地产投资商、迪拜上市企业、迪拜塔是其代表项目）签约建设110亿美元商贸旅游综合体项目，国际化资本注入新机场，是看中了区域未来巨大的潜力和中国的经济活力，同时也能带动京津冀消费升级直接收益于周边居民
教育配套：北京市第四实验学校：市直属重点学校、2022年开始招生、包含小初高和国际部、北师大师资力量、大兴区榆垡镇第一中心小学更名为五一小学大兴一分校、榆垡镇第二中心小学更名为五一小学大兴二分校、榆垡中学更名为北京一零一中大兴分校、未来北京语言大学附属实验学校也将在榆垡举办，家门口实现上好学的需求
交通配套：五纵三横四轨道四通八达的交通：京开高速、新机场、京台高速、新机场北线等高速瞬时直达，新机场线、S6城际、京雄城际，通达全城各区，开启1小时经济生活圈
医疗配套：北京协和医院医科研究中心正式揭牌、北京首都机场医院迁至于大兴机场、将打造集国际医院、医疗研发、健康服务为一体的国际健康中心，保障区域居民的优质医疗需求
休闲配套：北京大兴野生动物园、18洞高尔夫、永定河4000亩生态森林、香草庄园等绿色配套
品牌保障：首开集团，国企实力，品质保障！
超级区位：距离新机场8公里，踞守新机场高端核心生活区，下一个望京即将崛起！
无限前景：位踞临空经济区核心，“3+2”临空经济创新产业体系，国际会展中心国际健康中心国际购物小镇综合保税区四大重点产业项目，打造国家发展新动力！
巨头入驻：中东最大房地产开发商伊玛尔签约建设110亿美元商贸旅游综合体项目，国际化资本注入新机场，带动京津冀消费升级！
医疗配套：北京协和医院医科研究中心正式揭牌，北京首都机场医院迁至大兴机场，将打造集国际医院、医疗研发、健康服务为一体的国际健康中心。
天然生态：北京大兴野生动物园、18洞高尔夫、永定河4000亩生态森林、香草庄园等！
