自从1998年房地产改革以后，二十年以前全国房地产处于增量时代，如今房地产已经进入存量房时代。受到三年口罩的影响，加以全球大环境经济的影响，不论是二手房还是一手新房，都已经进入全新的时期：供大于求，平稳发展期。

最近，越来越多业主苦于房子卖不出去而烦恼，不仅把房子委托给中介公司，同时还请网络大咖代理推荐，甚至现在已经走到法拍网卖房的地步。

近期，福州市鼓楼区湖前兰庭小区内，在阿里资产拍卖网上挂牌一套顶层住宅，附加8个附属间的房子，以1元起拍，参加竞拍仅需缴纳2万元保证金，每轮加价4000元即可。对于这类型的卖房方式，已经不是第一次了。

拍卖网上一些房源的背景，要么是因为债务问题被法院冻结拍卖，要么是委托拍卖机构挂牌相应是市场价格变卖，要么就是业主自愿从1元起拍，也不管最后的价格多少。

最终，这种1元起拍的房子，我想背后应该是有人指点，也不会轻易拿到该房子。

一元起拍的湖前兰庭，这套房屋的产权面积65.73平米，楼下还附带8个杂物间。开拍时间为12月12日，当前有76人设置提醒，924人次围观，这些人说不准都是吃瓜群众，看看而已。毕竟这套房子附带8个杂物间，以后要处理起来，也相当的麻烦。

位于福州市鼓楼区五凤街道江厝路106号茂林山庄B8#楼1层19附属间、26附属间、18附属间、17附属间、20附属间、21附属间、25附属间、22附属间，房屋建筑面积 65.73 ㎡。

特别声明：

a）一元起拍，一人出价即成交，按实际成交价交割。

b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续。

c）标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费。

d）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关。

e）过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用。

f）本标的不限购，为100%产权份额拍卖。

g）本标的有租赁，租金1400元/月，租赁合同已到期未续签，可重新签订租赁合同，若清场交付需给租客1个月时间，可变更租约，交割后期收益归竞买人所有。

如果你还以为只有福州这座城市的房价在下跌，那么就是井底之蛙了。北上广深这种大城市最近也是频频爆出业主卖房打骨折的现象，价格越是往下走，购房者观望的态度就愈发的明显。

从而导致，当下正在卖房的业主烦恼不已。明明房子的价格已经做了调整，为何就是没有客户前来看房，殊不知这种情况已经成为当下楼市的常态。现在部分城市的业主为了能把房子卖出去，已经放下姿态，追着中介人员帮忙找客户。

早降价，早解脱，跑赢在市场的前面，一些聪明的业主做法也值得我们学习。

带看给奖励，卖房给佣金，成交送手机

为了能够让中介愿意把客户引导过来看房，二手业主也学习开发商，像他们一样，但凡是中介能够带一组客户前来看房，奖励给经纪人三十至五十元不等。

供大于求，购房者为了能够买到便宜的房子，节省更多的支出，往往都会给比较低的中介费。现在市面上普遍出现买家只给1%的费用，业主为了能够把房子卖出，此时也愿意补足佣金部分，甚至还答应成交之后，手机相送。

业主卖房已经想尽了各种招数，房东也会有今天，完全离不开当下楼市的现状。

总结：

当下并不是卖房的最佳时机，因为在房价上面要比同小区内的其他待售房源低，而且买家谈价的力度也非常之大。若是不着急需要变现，或者是置换，或者有更好的资金回报，我个人建议大家等一等。

若一定要将房屋卖出，价格可以做比较大幅度的调整，此时不卖，更待何时？以当下的库存来看，房价再往下走走也不足为奇。

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近期买新房可以私聊。