2023年11月，国务院转发由国家发展改革委颁布的《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》。该方案的实施范围覆盖各类城市，强调优先在城区常住人口超过100万人的大城市推进建设，综合考虑人口分布、工作基础、财力水平等因素，选择50个左右城市开展试点，每个试点城市选择100个左右社区作为社区嵌入式服务设施建设先行试点项目。

今年5月底，上海、杭州也在答复人大代表建议中，提到要大力推进社区嵌入式服务设施建设，不断优化公共服务资源配置，高标准打造高质量的社区场景，提升居民保障水平。可见，打造城市社区是坚持以人民为中心的重大民生工程，推进城市社区（小区）公共空间嵌入功能性设施和适配性服务，有助于推动优质普惠公共服务下基层、进社区，更好满足人民群众对美好生活的向往，真正做到惠民生、暖民心、增民利。

众所周知，城市社区除了要打造高质量的住房产品之外，还要涵盖商业设施和公共服务设施。对居民来说，这些社区就像一个个由城市精心设计改造的“集装箱”，每个箱子都是以居民为中心，被整齐有序地划分出不同的功能区域，在细节里蕴藏着对居民的体贴和温柔。

本次，URI城市租住将介绍中国、日本、韩国、新加坡、菲律宾等国家关于打造高质量城市社区的优秀案例，深入探索城市社区如何填充城市生活，在居民生活中释放巨大能量。

中国上海

徐汇邻里汇

“十五分钟社区生活圈”

为了继续贯彻落实习近平总书记提出的“人民城市”的重要理念，上海徐汇区着力聚焦构建以人民为中心的“15分钟社区生活圈”，在区域内持续打造一站式社区服务式民生品牌—邻里汇，推进社区嵌入式服务设施，在兼顾不同年龄段的人群需求中，营造温馨的居住生态圈。

目前，如万体汇党群服务中心·邻里汇、66梧桐院·天平邻里汇、550弄堂·邻里汇、斜土街道江南新村邻里汇等多个项目已投入运营，逐渐形成了以片区邻里汇为核心，辐射周边不同职业人群，确保他们能够在15分钟的空间范围里，实现用餐、就医、养老、娱乐、儿童托管等多元化的生活需求。

日本大阪

森之宫Q's MALL

日本第一座能跑步的购物中心

森之宫Q's MALL坐落于日本大阪府城中区，北接大阪城公园，南邻大量传统居住区，附近还有一个地铁枢纽，交通十分便捷。自开业后，森之宫就赢得了广泛的关注，被各大媒体誉为“第一座能跑步的购物中心”“Sports mall 模板”“运动主题 mall”等。

森之宫Q's MALL是一座集购物、运动、休闲为一体的功能性购物中心，建筑总面积有22900㎡，共有三层建筑，涵盖了数十个店铺，其中有4个店铺是主要经营运动类型的业务。

此外，森之宫Q's MALL围绕“购物中心+跑道”宣传，在设计上，在这个项目建筑的屋顶就设计了三条不同的空中走廊，还有一条免费对外开放的300米长的空中跑道，而五人制的小型足球场、游泳池、健身房等设施则充分满足消费者健身运动的需求，最大限度地发挥项目的运动功能性。

韩国首尔

Common Ground

全球最大型集装箱购物中心

Common Ground作为韩国首家大型集装箱购物中心，坐落于首尔广津区紫阳洞17-1，项目设计师以充满活力的蓝色为基调，以中心广场来链接两个建筑主体，利用废弃场地来打造集装箱空间，交通便捷，能够吸引周围环境的客源进入商场。

Common Ground是一个由200个蓝色货柜组合形成的集服饰、鞋帽、餐饮为一体的功能型时尚购物中心，建筑总面积为5280㎡，整体装修风格以美国工业风old school为主，通过搭建错落有致的集装箱建筑体，在尽量保留集装箱完整性的同时，形成一间间独立店铺。

此外，Common Ground在打造过程中，不仅以引领韩国乃至世界时尚潮流为宣传中心，还立足于文艺范畴，划分出Culture Space空间，不定期举办演出活动和艺术展览，吸引了一批批青年人前来观看演出或展览。

新加坡

GRiD

聚焦年轻群体的商业和教育中心

GRiD位于新加坡艺术区中心，坐落于SOTA艺术院校以及Park Lane、Peace Centre这两座新加坡传统购物中心之间，项目以改造旧建筑为主，面向主干道，交通便捷，客源川流不息。

GRiD是一个以商业、教育为中心的城市社区范本，建筑总面积为21800㎡，改造区域面积约为10000㎡，整体建筑风格以后工业美学为主，采用大量鲜明色彩，通过平面设计、几何图案等具有强烈冲击力的视觉设计，增加建筑美感，使GRiD在城市街角中的“灯塔”。

此外，GRiD还涵盖餐饮、滑板馆、健身房、美甲店、打击乐馆、球场、电竞馆等业态项目，形成了以青年人为主导的生活商业社区；同时，也引入了快闪店、共享办公、学习空间、社交共享空间等，增加群体的社区互动，形成用户黏性。

菲律宾

阿纳纳斯新社区

打造全新的城市生活模式

阿纳纳斯新社区坐落于菲律宾的西朗，以农业、社会及生态为社区打造的发展方向，通过推动地区食品供给系统的可持续发展，保留社区作为“马尼拉食物篮”特性的同时，展现出一种新型的城市生活模式。

阿纳纳斯新社区是一个集住宅、市政、教育、商业、服务等不同功能的综合性城市社区，建筑总面积为247公顷，在整体规划上以重新整合农田和城市开发为主，通过均匀分布不同类型的生态农业，使社区居民能够在两分钟以内步行抵达各个农业种植区域。

此外，阿纳纳斯新社区也涵盖了餐馆、集市、烹饪学校等和农业相关的业态，为当地的经济发展创造了不同契机；而广场、人行道、漫步道等公区的打造则将社区的自然、人文、市政、娱乐等空间串联起来，构建出人与自然和谐相处的安居圈。

结语

在城市发展中，社区承载了人民群众对美好生活的向往。透过这些优秀案例可知，未来，唯有加快推进社会存量资源的改造和利用，完善社区嵌入式服务设施功能配置，多渠道拓展设施建设，增加高质量社区服务供给，才能真正落实社区的建设理念和城市更新的要求，挖掘和打造专业化程度高且服务多元化的社区运营品牌，提升社区的自我造血能力，从而推动产、城、人融合，实现经济效益和产业效益。

数据来源：公开数据 URI复核整理、URI Data Bank

撰文: URI研究中心

内容审核:谢少芬

内容复核:韩晓

运营编辑:汤梦