一月初，官方发文透露今年将启动建设各学校的消息。被放了N次鸽子的广大人民，并不信以为真。而一个多月前，真相发源地“城建吧”突然流传着一些新学校的招标截图。于是，胆子大的购房者立刻冲进各新房售楼部，而二手房业主们也用实际行动捍卫自家楼盘的价值——纷纷上调挂牌价。

终于，启动建设新学校的消息，在今天得到实锤。

首先，我们来一起捋一下具体涉及到的学校。根据连云港发布透露，全市列入今年50件重点民生实事的新改扩建中小学、幼儿园共41所。其中，新改扩建中小学校25所，幼儿园16所。今天的全市集体动工仪式共有11所学校参加，市区有6所（赣榆5所，海州区1所）。

来自连云港发布

但从网友拍摄得现场图片来看，市区今年新改扩建学校一览表中，涉及到的学校有12所。海州区今年的民生工程表中，将启动6所学校新改扩建。

市区计划

海州区计划

所以，本文是综合多方信息源，整理后发表。

先说说海州区范围内的，官方计划启动6所学校新建、扩建和异地重建工程。其中，解放路郁州分校异地重建，解放路小学高新区校区扩建，宋跳板块的凯捷利九年一贯制学校力争今年交付使用。

除此之外，新建的三所学校，也很知名。要么是老牌强校分校，要么是寄予厚望的新学校分校。海州城西的江化路初中，引进海宁中学的牌子。海宁中学算是老牌学校中，发展势头比较猛的学校，近三年的新高录取率成绩，基本保持在全市TOP4内。施教区范围内以老旧小区为主，生源主要靠二手房的置换，直到这几年才开建了四五个新楼盘。海宁中学江化路校区，周边空地多，新楼盘一个接着一个建，衍生新生源也很多。而且，还有着师专二附小这个名小加持。所以总体而言，老牌学校主要是靠着一年又一年的累积，新校区更有可能采用加速度。

而原新海新区板块，将新建两所学校，分别是连云港实验学校南湖校区和连云港实验学校东河校区，得以缓解板块内紧缺的教育资源。与上文的老牌学校新建分校不同，原新海新区板块是在新学校的基础上新建学校。原新海新区板块，一下子开建了两所分校，未来的学区划分估计会有变动。尤其是东河分校，距离连云港实验学校如此之近，这到底是一所初中，小学还是九年一贯制学校呢？

总之，现在冲着“连云港实验学校”买房的人，头顶上估计都悬着达摩克利斯之剑。

新建这三所分校，目前只是透露新校区建设，施教区范围还未公布，所以具体涉及到的楼盘，本文也不方便多分析。但本着就近入学的原则，离学校越近的楼盘，越容易囊括在内。

再说更严肃的话题，多三所分校，到底是多了3所光环十足的名校还是就多了3个中等偏上的优质学校？

第一个观点，短期内它们都不是名校。

名校是由什么组成的？好的校长、好的师资以及好的生源，而好的生源占得因素更大些。好生源，除却孩子自己热爱学习外，背后家长们发挥得作用更为显性些。高知阶层和年轻中产群体聚集得地方，只是大概率会诞生优质名校。如果浅显得认为房价高=好生源，那赣榆人民第一个表示不服。如果你双手赞同这一观点，那就是不尊重知识。

这些新校区和早先的所有学校一样，都是一个崭新得学校。连云港实验学校2015年正式招生，至今依然停留在“未成熟”得新学校一栏，可见孕育一座新学校所需要得时间成本之久，更别提这些分校了。

第二个观点，它们是有成长性的。

海宁中学江化路初中、连云港实验学校南湖校区和东河校区，周边聚集较多的新楼盘和次新楼盘，而且附近还有好多宗嗷嗷待供应的土地。等到这些楼盘全部交付时，这三个新校得前景还是比较明朗的。

基于这一点，（狭义上）主城区范围内，所有新学校都有着不俗的成长性，海州城南学校同理。站在第三方角度，新学校相继开花，至少有机会检测如下两点：

1、连云港实验学校近三年的新高录取率在10%左右。将来放在主城区新学校中对比，这数据到底是均值还是峰值？

2、很多人买连云港实验学校，是赌其将来脱胎成“第二个”苍梧学校。那同样是赌，是其他新学校成绩追平连云港实验学校得概率大，还是连云港实验学校成绩赶上苍梧得几率大呢？

另外，开发区今年新建的3所学校，早在去年底就传得绘声绘色。今天官宣，也再一次证明了“小道消息遥遥领先于预言”。对于这三所学校，我希望大家怀着正常心看待。

连云区新建苏州外国语学校（私立）和云山实验学校（小学部）。而云山实验学校和苍梧小学云山校区，基本属于前后店的距离。

赣榆今年扩建三所初中，新建一所小学、中学和高中。其中，高铁拓展区，将启动义塘路小学和义塘路初中，也算是为城北的“大开大建”揭开了序幕。

总之，这些新学校的开建，丰富各区域教育资源的同时，也为板块未来发展注入新的活力，进而实现房价-城市红利的良性循环。