房子不仅是钢筋水泥的建筑，也是记忆的载体。

我们总是会把目光投向市面上的红盘，因为他们大多占据一个区域的核心位置，有着肉眼可见的向上张力。但这个城市，在它某个角落，还留存着一些烂尾的楼盘，总是会和“老板跑路”、“资金断裂”这样的关键词联系在一起，是这个城市疮痍的一面。

烂尾楼，他们烂尾的原因往往不光彩，但是他们承载的楼市往事却非常吸引人。

比如今天的文章主角：苏园。

苏园用地的前身，是港埠农场10多个生产队的农田。后被征用后，最终由连云港森林花园置业有限公司，投资建设为苏园。项目总用地将近3千亩，于2009年启动。根据早先规划，苏园分为三期开发。已经动工的一期，主打纯私家园林式独栋别墅，院中亭台楼阁、水榭廊台等经典园林元素一应俱全。同时，内部规划了图书馆、画社、酒店、KTV、咖啡馆、健身馆、采摘园、烧烤园等配套设施。

公开销售，是在2010年。由于超前的设计理念和应有尽有的内部配套，加上邀请了明星孟晓苏坐镇，一时风光无限。当时，不乏捧着全款的客户前来购房。

不知大家发现没有，连云港楼市隐隐约约有着“明星魔咒”。早些年，房地产粗犷发展时期，本土房企热衷于搞个大新闻——邀请明星参加活动。最后，凡是明星助阵的本土房企开发楼盘，或多或少都出现了大大小小问题。

苏园也难逃厄运。

由于开发商资金断裂，苏园于2012年烂尾。于是，业主们便走上了艰辛的维权之路。现在在网上搜索“连云港苏园烂尾”词条，便有上万个结果。

就在业主们沉浸在漫长黑夜时，事件在2017年迎来了一丝转机。中房集团下属相关的一个企业即中房老龄产业发展连云港有限公司，有了与原开发商的股东合作开发的意愿，苏园被改名为中房颐和天地。却没曾想，由于双方理念的相悖以及股东之间的协调问题，合作最终陷入僵局，不欢而散。

在经历了资金断裂，与中房的悲欢离合后，苏园成了连云港至今沉睡最久的豪宅之一。

不过近期，苏园意外般又传来了好消息。冬眠了近十年，苏园真的要苏醒了吗？

于是，我们便实地勘探一番。当沿着311国道，向着东海方向的时候，我们就会看到一个徽派建筑群。有着江南水乡风格浓郁的白墙灰瓦，用现在的话说，有邻水独栋，有院落联排。

这就是苏园的所在处。

苏园位于新浦工业产业园，距离主城区的直线距离将近6公里。行至项目处，“荷塘月色”四个字赫然映入眼帘。沿着小道进入小区，现场已经搭建了售楼部。据工作人员透露，苏园已经改名为荷塘月色，是一家名叫甘肃建投的国企重新接盘。新开发商现在主要负责一期项目的扫尾工作，包括外立面粉刷、修葺，道路和水电等铺排，以便完好交付给业主。二期计划年底启动，以高层和联排为主。

随后，工作人员带领我们参观了小区内部。

就颜值来讲，苏园（荷塘月色）即使放到现在，也非常扛打。那种黑瓦压城的气势，以及飞檐翘角的张扬，摄人心魄。

白墙黑瓦，渐次铺陈。亭、台、楼、阁、轩……处处充满心思。漏窗、照壁等传统装饰，还原中式造景手法。每家每户的封闭院落，充分保证私密性。层层退台设计，景观、视野一览无余。临河独栋别墅，每家还匹配了独一无二的小码头。

苏园（荷塘月色）这次倘若真的被接盘，注定也是站在产品力的聚光灯下。

“烂尾楼”重启，到底是利用好得天独厚的稀缺产品优势，逆风翻篇？亦或是无人问津，门庭再次空荡？

一切，不妨再等等看。