国家强调：房住不炒，稳定房价是关键。稳定，不是不让房子涨价或者降价，而是让房价处于一种稳定状态。现在大学生们和自己喜欢的人一起组一个家庭，结婚生子，然后再抚养儿女长大成人，期间需要房产落户，小孩教育问题，买房时，申请房屋贷款越来越常见。2019年后，随着房价的上涨，越来越多人选择租房，不是因为买不起房子，而是不愿承担还贷的压力，还有就怕房子买到手，房价大跌。租房和买房哪个好，请您看下去。

房子越盖越多，炒房人更多

一、买房

一是自住属性，中国人向来就有先安身后立命的传统观念，金窝银窝，不如自己的狗窝，在自己的房子里生活不用担心半夜被扫地出门。

二是金融属性。现在房子已经成为中国家庭最大的资产，而且还会随着房价的暴涨而暴涨，不过小编提醒您的是当前情况下，县城及乡镇房产也不具有金融属性，将来财富会进一步向地级市以上城市转移，在这些地区的房产才具有金融属性。

三是理财属性。购房后，如果有多套房，可出租取得租金收益，就能通过房子来赚取一笔不菲的收入，可用来抵消一部分房贷支出，以房养房！这一模式也是中国大多数家庭炒房的动力，致使中国地级市以上，国家盖再多的房子都不够卖。

四是增值属性。2008年后，人民币几乎每一年都在增发，人民币在贬值，购买力都在下降。把钱存在银行吃利息，就是年息理财4%，10年后才40%，就是2010年后，全国房价仅仅2016-2019年间，平均涨幅就达60-80%，去掉县城房产的均价，地级市涨幅很少在100%以下的，现在相对于房价来说，储蓄致富就是一个简单的笑话。而房子就是应对通货膨胀的最佳产品，物价涨，房产涨幅更猛。2009年在徐州新城区绿地房子就是44左右，现在房价已经达到15000-16000元了，长远来看，在没有征收房产税的情况下，买房能够有效的使你的钱增值保值。

五是衍生属性。大部分人不会还款满30年，在申请房屋贷款的时候，很多人都会选择30年，但实际上，随着经济水平的提高，工资的上涨，再过10年来看现在的月供，可能会觉得压力很小，不会有现在这么大的压力。等到经济富裕了，手头上的钱不紧张了，其实这个时候是可以提前还贷的，没有银行要求贷款30年就必须还30年，大部分银行要求还款满一年就可以提前还款。

租房也从容

二、租房

一是经济压力小。租房需承担的经济压力小，以一套贷款100万元的房产来说，每月付息达5500元左右，徐州新城区租房三室仅仅需要支付2400元左右就够，没结婚前还可选择合租，可以将资金用于其它地方。

二是居住环境可变。可根据实际工作地点更换住所，生活质量也更高，不用每天来回花上一个小时挤公交车或开车，节省大量的交通费用。

三是诗与远方。购房为了还贷，全家节衣缩食，不舍得外出旅游，压缩一切消费还贷，生活质量会大大降低，个人发展也会受限，无法享受诗与远方。

有人问，小编房子到底该不该买呢？

我其实是支持买房的，但绝不是现在。

从经济角度考虑，你现在买的房子固定贷款是4千，根据通货膨胀和你个人工资水平的慢慢提高十年后，还房贷不会是什么太大压力，但租房租金长远来看会是上涨的；购房贷款利率是同期银行贷款利率最低的；同时购房首付30%，仅仅用30万就能购买价值100万的房子，立即入住。

孩子上学还是需要房产

小编认为房产税开征可能性很低。房产税征收制度程度没有完善，还有多套房如何认定，一家几口人咋办，人均面积多少？夫妻一方死去，会不会征收超标费，导致老人搬出去自己生活四年的家等诸多的问题没有解决，房产税还没有进入立法环节。房产税征收虽然不到时候，但不会永远缺席，虽然可以迟到，房产税的征收情形越来越清晰，之前在重庆等城市进行试点，取得了一定经验，但要是真的全国推行，由于全国各地的经济条件和自然环境控制，全国的推广还需一定的时间，不同的城市，不同的楼市，如何征收房产税，将成为炒房者最后的疯狂。

让我们拭目以待，等待房产税的到来，还是建议刚需买房再等等，炒房客还是出手手中的过多的房子，毕竟当前情况下，全球疫情肆虐，现金为王才是最好的选择。不建议此时买房！