大事件！日前，LV福州万象城店已注册成立，华润万象城招商有了实质性进展。等待了七年之久，这个被福州人寄予厚望的商业综合体将在明年4月开业。

它能否走好重奢之路？

华润万象城在福州的故事，要先从“谁家的万象”说起。福州人所熟悉的万象城是位于工业路与西二环路交汇处的万象城。

作为福州首座购物中心，万象生活城承载着老福州人的消费记忆。而万宝商圈内的这个万象城隶属于万象置业集团，与华润万象城（MIXC）没有任何关系。

随着华润万象城亮相福州，2018年“万象生活城”正式更名为“万象九宜城”，也算是正本清源了。今年5月有传出万象集团与华润置地旗下华润万象生活签署商业项目资产管理协议的消息，会不会再改名则是后话。

更凌乱的是，福州并不止两家万象。2016年，仓山“浦上乐都汇”被华润置地接盘，更名为“万象里”，与万象城、万象汇系出同门，也是华润置地商业首进福州之作。

万象九宜城，华润万象城，仓山万象里，分清楚了吗？

认完名字，来看看福州华润万象城的野心。

华润置地福州2021品牌发布会上宣布，将福州华润万象城升级为华润置地中心，总建筑面积约70万㎡，是集万象城购物中心、商务写字楼、创意空间、情景街区、平层公寓于一体的高端城市综合体。

其中，工业路华润万象城商业定位为福州首个Luxury+购物中心，计划于2022年4月开业。

Luxury的意思是奢侈品。也就是说，福州万象城有着与深圳万象城、杭州万象城同等级的重奢定位，将引入众多国际一线名品，打造一站式奢华时尚制高点。

首先揭开面纱的国际顶级奢侈品品牌的是LV。天眼查显示，路易威登（中国）商业销售有限公司福州鼓楼区店于2021年9月28日正式注册成立，地址位于福州万象城地上第一层L114、L115、L116、L117号铺。

福州第二家LV的进驻只是开始。福州华润万象城购物中心未来还将引入300+品牌入驻，100+的城市首店以及两大华润自营高端品牌——Ole’精品超市和万象影城。

此外，项目打造三大亮点主题专区，分别是丰裕之角、南洋花园、顽童乐趣。

去年12月，福州华润万象城购物中心全面封顶，一个大型商业综合体雏形已现。距离明年开业时间越来越近了，然而这个寄托着全福州重奢希望的项目却让人一言难尽。

首先是购物中心的体量比不上其他城市。

据悉，福州华润万象城商业建筑面积仅为9万方，对比青岛万象城的体量是45万方，深圳万象城20.8万方，上海万象城24万方，南宁18万方，就连福建首个万象城——厦门万象城的商业体量也将近15万方。

被诟病的还有 SOHO建筑的外立面：不够大气。网友透露，面对西禅寺部分的外立面是铝板+玻璃，但背街用的则是涂料。此外，电梯配置不及全国水平，超吸晴的屋顶花园也没落地。

不少网友吐槽：“这并不是想象中的华润万象城”。

显然，这个定位重奢的商场经营如何有待观察。但不管怎样，华润万象城的亮相对于福州商业有着积极意义，高消费客群的聚集势必革新省会城市的商业能级。

福州重奢商业市场已嗷嗷待哺。

此前，福州高端商业仅集中在大洋晶典和东百中心。前者经历了LV撤店又短暂回归后还在死撑，后者重整升级后才有了规模效应。

9月30号，东街口大洋百货1-3层闭店也说明了传统百货失势已成定局，奢侈品消费进入“新常态” 。

早在2019年，福州市商务局就出台促进国际品牌进驻培育发展的措施，争取每年新引进若干个在中国畅销的服饰、珠宝、腕表类国际品牌入驻福州，包括爱马仕、香奈儿、普拉达、巴黎世家等。

即将开业的苏宁广场A区就将定位改成国际名品。项目商业体量7万㎡，搭配国际精品时尚零售、高端珠宝氛围、配以优质餐饮，提供丰富体验型购物。有消息称，苏宁广场A区将重金引进重奢品牌，预留的铺位包括了LV、GUCCI等。

神仙打架，你觉得谁能最终成为福州的重奢标杆呢？

上为正文。

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