前几天有一位黑龙江的拆迁户咨询万典律师，这位石先生接通电话后说：“你好，你们是哪个律师事务所？我有个回迁房安置的问题能咨询一下吗？”

律师回复道：“我们是北京万典律师事务所，代理全国的征地拆迁案件，您遇到什么事情了详细说说。”

石先生说道：“我这个事情是2010年的，我是黑龙江佳木斯的，我的房子是临街门市，有200多个平方米，但其中有10多平是有证的，其余部门没有房证。在2010年和开发公司签了一个协议，有证无证折算下来一共是两套房屋，一套是60平米，一套是一个三楼的五平方米。

签了这个补偿协议到现在都14年了，房子拆了也没有给我过渡费，也没有给我安置房。这期间我就去找这个主管部门，以前是拆迁办，现在是住建局下面的一个部门，叫做征收服务中心。这么多年我一直找他们，但他们就一直拖，说今天明天的，差不了你的。

后来我又找那个开发商，结果开发企业提出：由于经济下滑以及疫情等复杂原因，该公司目前举步维艰，资金压力巨大，现已无可安置房源。公司在xx路西侧有规划设计楼房24楼一处，目前正进行项目报批阶段，计划于2024年底开工建设，2026年12月份交付，如果我同意的话可以按照此楼给予安置。

我认为他们就是在拖延，楼都没开始建，所以就没有同意。完了我又找房屋征收中心去信访，结果他们说我自愿与开发公司签订拆迁补偿协议，现在开发公司暂无可安置房源，我又不同意重新选择楼房安置，他们无法支持我的信访诉求，他们让我去起诉去。”

听到这里律师问石先生：“现如今再进行房屋安置已经不太现实了，如果您要起诉可以要求更改协议进行货币安置，您周边房价近几年是什么情况？有没有和您情况类似的拆迁户？”

石先生回答道：“我们这房价近几年在五六千一平米，现在已经过去14年了，有没有类似情况的人我也不太了解。我也看到你们律所的一些案例，有和我差不多的，我现在就想看看能不能把钱要回来，还有我这么多年的过渡费能不能给我。”

律师给石先生讲道：“我们确实代理过和您情况类似的案件，之前师晶律师在河北南宫市代理了一起拆迁户和开发商签了协议的案件，当事人在2017年和开发商签了安置协议，房子也被拆了，结果等2019年开始安置的时候，开发商把安置房优先对外出售，不给当事人安置了。最后师晶律师帮助当事人提起诉讼，法院判决解除《协议书》，并把房屋价值的损失416700元赔偿给当事人。”

又针对案件沟通了一阵后，石先生表示和家人商量商量，有时间来北京一趟，亲自到律所和律师见面详谈。