上半年的楼市，在筑底修复的航线上也有几番波折的变动。其中，二手房市场的热度依旧持续超越新房市场，从供需和成交上看，可谓热闹非凡。

时至月初，七月份二手房市场的成绩单已出炉！我们一起来看看！

根据数据统计显示，7月福州五区二手房（包括住宅和非住宅）共成交2893套，环比仅减少3套，与上月基本持平；同比去年7月的2520套，实现了14.8%的显著增长。从长期趋势来看，自去年9月份起，二手房市场的月成交量基本稳定在3000套左右。而今年6月开始，福州五区二手成交量略有下降，失守3千关口，与去年上半年的市场态势颇为相似。这也主要归因于上半年大量的二手房需求已在"金三银四"时节集中释放，导致六、七月份市场的成交热度有所降温。

具体到区域上看，除了马尾区外，其他区域的成交量均有不同程度的下降。仓山区以953套的成交量位居榜首，环比上月下降10.18%，但排名依旧保持第一；晋安区以734套的成交量紧随其后，环比下降3.80%。仓山区和晋安区两区的成交量占比达到58.31%，成为七月份五区二手房市场成交的主力军。鼓楼区当月成交611套，环比下降22.64%，排名第三；台江区成交406套，环比下降15.06%，排名第四；而马尾区则以189套的成交量，环比增加44套，上涨了28.57%，成为唯一一个成交量上升的区域。

在7月份的成交面积方面，50平以下的小户型以619套的成交量（成交面积：21369.05㎡）位居榜首，这也反映出二手房市场成交量较高的楼盘多集中在二环内的核心区域，刚需客群在二手房市场中的活跃度较高。90-110平的房源以564套的成交量（成交面积：55727.54㎡）排名第二；而130平以上的改善型房源则以361套的成交量（成交面积：61767.93㎡）位列末尾。

近两年来，二手房市场的"价格博弈"愈演愈烈。其成交量之所以能够保持稳定，主要得益于其"自主定价"的特性，房源没有明显短板缺陷的情况下只要价格足够吸引，势必会带来一定的成交。

二手房市场热度不减，上半年市场需求的集中释放后，六七月份的成交量有所回落，与去年上半年的成交走势大同小异。二手市场是否能继续发挥，大涨成交势头，让我们且看下半年的市场表现！