房价长期上涨，不仅符合常识和经济规律，也是随处可见的正常现象。纵观全球，只要是正常发展的国家，只要没有发生大规模的经济危机，只要没有发生大规模的战争，房价都是一路上涨的，房价下跌十分罕见。

看多房地产的人，一定要相信常识和客观经济规律，一有机会就要买房上车，坚持长期持有优质的房地产，一辈子与核心资产做伴，确保家庭财富不断增值，轻轻松松躺赢大多数长期不买房的人。

唱衰房地产的人，你们赶快醒醒吧，赶快放下对房地产的成见，和自己的一厢情愿，多多学习经济学和房地产知识。经济不断发展，物价不断上涨，建房成本不断增加，房价不可能一直下跌，房价横盘只是暂时的现象，房价依然会不断上涨，要尽快放弃坐等房价下跌的幻想！

最近这几年，房地产非常不景气，各行各业降薪裁员，老百姓纷纷持币观望，新房销售大幅下降，开发商大量爆雷，仅仅头部房企中国恒大，两年时间（2021-2022）里就亏损高达8120亿。

在这种萧条的房地产行情下，房价下跌了吗？我实话告诉大家吧，房价没有下跌，买房亏钱只是个例，房价不仅没有下跌，房价还在慢慢上涨，每年涨幅在5-10%，刚需依然要尽快买房上车。

统计局发布的房地产数据显示，2023年上半年，全国商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，全国商品房销售额63092亿元，同比增长1.1%。

房价到底有没有下跌？只要智力正常的人都能一目了然。2023年上半年，商品房销售面积同比下降了5.3%，商品房销售额同比却上涨了1.1%，经过简单的计算，商品房销售单价同比上涨了6.75%。

最近这几年，房地产不景气，网上到处都是买房亏钱的案例，以及房价下跌的消息。这些消息绝大多数都是虚假的信息，没有人可以提供房价下跌的统计数据，所有的房地产数据都表明，房价依然在缓慢上涨。

房地产市场不景气，不代表房价一定要下跌，更加不代表房价不能继续上涨。统计数据显示，虽然房地产销售面积下降了，但地价依然在不断上涨，全国楼面地价平均每年上涨5-10%。地价这么坚挺，房价自然也会非常坚挺。

地价不断上涨，建材和人工费用不断上涨，开发商的建房成本自然也会不断上涨。开发商不是慈善机构，不可能做赔本买卖，也没有财力长期做赔本的买卖，所以，只要建房成本不断上涨，房价自然也会不断上涨，不然就不会有开发商继续拿地建房。

房地产不景气，房价依然可以不断上涨。房地产不景气的结果是，老百姓大量推迟购房计划，刚需纷纷持币观望，愿意贷款买房的人少了，开发商减少拿地建房，土地流拍现象增加，新房开工面积下降，房地产上下游各行各业需求萎缩，仅此而已。即使房地产再怎么不景气，房价也不可能长期下跌，因为建房成本不断上涨，房价下跌违背常识和经济规律。

建房成本不断上涨，房价不可能直接下跌，房价只能间接下跌。老百姓的收入增长10%，房价只上涨5%，相当于房价间接下跌了5%。物价上涨了10%，房价只上涨了5%，相当于房价间接下跌了5%。房贷利率下降了10%，相当于房价间接下跌了10%。房价间接下跌，其实就是开发商的利润下滑了，普通人的购房负担下降了。

房价上涨其实也是货币现象，全球货币大放水，货币供应量不断增加，物价不断上涨，现金和存款持续贬值，房价必然会长期上涨。与其说是房价上涨了，不如说是货币的购买力缩水了。

在通货膨胀的推动下，优质的土地会不断上涨，优质的房子会不断上涨，房价上涨是大势所趋。普通人要尽量早买房，早买房才能过上好日子，早买房才能抵御通货膨胀，早买房才是人间清醒。