按照法律的规定，征地拆迁项目实施前，征收方应告知老百姓关于本次拆迁项目的规定，包括项目立案、项目名称、补偿标准、拆迁红线图等，并且要在村里张贴拆迁公告，好让老百姓了解具体情况，同时也应当告诉老百姓陈述申辩的权利。

但是实践中，拆迁之前这些工作征收方往往做得不到位，导致老百姓对拆迁事宜一概不知，一个不说一个不知道，纠纷自然就产生了。

基本案情：

家住湖南的刘先生就遇到了这种问题，家里的房子面临拆迁，村委会的人已经开始动员村民签拆迁协议了，大家都觉得我们什么也不知道，不能签协议。但是村委会隔三岔五的就找村民召开集体会议，还说先签协议的人有2万元的奖励金。

刘先生打来电话咨询我们，这种情况该不该签字？

其实刘先生遇到的问题不是个例，拓夫拆迁律师在处理实践案子的时候遇到很多这种情况，而且这也是导致发生拆迁纠纷最主要的原因。

在什么都不知道的情况下，刘先生肯定不能签字，而且不能被2万的奖励金迷惑了，有可能这边拿到了2万的奖励金，那边少拿几十万的拆迁款。

那像刘先生这种情况怎么办呢？为此拓夫律师专门为了刘先生做了指导，成功帮助刘先生拿到了高额的补偿款。

第一 、“想方设法”获取征收信息，信息对等很重要！

有的拆迁方之所以敢不公告信息，肆无忌惮的强迫被拆迁人签字，就是因为老百姓不懂法，而且手里没有征收信息。

这就造成了双方信息不对等，地位不对等，老百姓始终处于弱势群体。

为此，遇到征地拆迁，如果拆迁方不公布征收信息，那么老百姓就要自己获取信息。

一般有2个法律解决途径，第一申请信息公开，以利害关系人的身份申请。但是实践中老百姓自己申请会有一定的难度。

第二就是直接起诉，到时候这些材料被告一般会作为证据提交，到时候也可以获取信息。

另外拆迁方不公布信息的行为也是违法的，这点可以记在小本本上，是日后索要补偿款的有力证据。

记住，任何相关文件和公告都不能忽视，更不能随意丢弃，最好都要原件或者拍照留存。

第二 、收集被征收房屋或土地的权属证件，如果打官司，这些是非常关键的。

权属证件包括权属来源、权属证书及不动产界址、空间界限、面积等材料，必要时还需要收集与第三人利害关系的材料。

收集这些材料的目的，第一是为了估算自己能要多少补偿款，第二就是为了避免对方实施强拆后自己证据不足。

记住，这些证件的原件一定要掌握在自己手里，不要轻易给拆迁方。

第三 、实时拍照录像，保留证据

通过拍照录像，对自家的被征收的房屋，里里外外进行记录，能转移的贵重物品尽快转移，无法转移的拍照录像记录下来，清晰记录家中的结构、装修装饰等情况，还有屋外周边的环境，有条件的可以在室内外安装一些摄像头。

另外每次和拆迁方谈判的过程如果能录也要进行录像，尤其是涉及到补偿标准的部分。这是日后能否拿到高额补偿的重要依据。

总之，能拍照就拍照，能录像就录像，这些都是有力证据

第四 、查找拆迁方的违法之处，作为谈判点或诉讼点

常见的违法征收行为例如：未征求被征收人意见、未进行社会稳定性风险评估、未履行公告程序、征收材料不齐全、未先补偿后搬迁等征收活动的真实性、合法性存疑。

所以老百姓申请了信息公开之后，可以根据法律的规定和他们的实际做法进行对比，看拆迁方是否有违约行为。

记住，如果有记在小本本上，那就是我们拿到高额补偿款的依据或诉讼时的有力证据。

第五、 60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼

这是最后一步，也是最关键的一步，通过复议、诉讼的方式调解维权或者判决维权。

记住，信访可以但是要注意时机，更要避免因为信访而错过了起诉期限，给后续维权造成困难。