遇到拆迁的时候，一般来说，都想看看别人是怎么解决的，拿到了什么样的补偿，尤其是在咱们农村，想着都是一个村一个组的，如果别人能提高，那拆迁方就应该给我们也提高。当然，企业、厂房、果园养殖场，征地拆迁时，也是一样的道理，都会想着看看隔壁、邻居的补偿。

但是在很多情况下，别人家主动争取来的补偿，拆迁方并不会给我们，拆迁方很有可能，不会承认给别人家的补偿高。

面对这种情况，其实我们也有办法，能让拆迁方作出让步来给我们提高补偿的，从我们拓夫拆迁律师团的办案经验来看，按照本文的指引去做，不仅补偿能提高，还能够很大程度上防范强拆发生的风险，把握住拆迁中的维权机会。

案情简介

河北衡水的张先生，世代居住在当地。去年年底村里通知要进行拆迁盖商品房，给的补偿比较低，就和邻居说好将来谈补偿的时候一起谈，一起争取更高的补偿。结果过了半个月，邻居突然搬走了，一问才知道已经签字同意了，补偿标准高一些了。可是张先生以此来和征收方谈判时，征收方却不同意，也不承认给他邻居那样的补偿。 后来村里就开始断水断电逼迫大家签字同意。签字同意的越来越多，张先生不知道该怎么办了，咨询到了拓夫律所。

律师分析

在拆迁过程中仅仅看别人怎么解决的，拿到什么样的补偿，就想参照别人的补偿标准来谈判，结果往往很难满意，拆迁方不给提高怎么办？拓夫律师为您梳理我们需要了解的以下4点，这才是提高补偿的核心。

1.先要了解市场行情，对合理报价心里有底

由于各个地方的经济发展不同，拆迁补偿标准也会有一些区别，在拆迁之前您就需要了解一下当地市场行情，了解您所在位置的地价和房价情况，条件比较好的还可以请人评估一下。这样才能在报价时不会出现报的过低，后期后悔，报的过高，跟对方一直达不成协商的情况。

2.不拒绝谈判，但也要坚持主动维权

（1）因为合法的拆迁是受到法律的保护，所以消极抵抗是没有效果的，首先应该摆出愿意协商的态度，相关工作人员找咱们来协商，咱们也要正常的表达诉求，而不是拒接沟通。

（2）在遇到下列情况时，一定要坚持维权。如果拆迁方采取比如停水停电、非法强拆等暴力的拆迁方式时，必须保留证据，积极寻求法律帮助，该调取证据时千万不能马虎，该报警时也要报警同时留下证据，同时千万不要采用过激的方式维权。

3.不随意签字，看清楚每一句话

拆迁方可能会以各种名头为由向您送达拆迁资料，在不了解这份文件的内容时，不要随意签字，一定要详细看清楚文件中所写的每一句话，弄明白到底是什么意思。否则一旦签字文件内容对你来说已经发生效力了，之后再去质疑、后悔再想维权就会困难重重。

4.善于运用“信息公开”

申请信息公开，是我们在遇到拆迁问题时，常用的法律手段。

在拆迁时，由于拆迁方手中有权力，导致双方信息不对等，拆迁方了解我们家庭人员以及房屋的详细情况，就可以“对症下药”的让我们同意，同时有关拆迁的文件材料也是他们公布什么我们才能了解什么，对于拆迁方自己不合法的地方也可能会通过选择性的公开的方式来规避。这时我们老百姓要善于运用信息公开，拿到拆迁方违法的证据，才能有谈判维权的筹码。

案件结果

我们帮张先生先申请了信息公开，同时搜集所有当地拆迁的文件政策，也要求张先生搜集所有能搜集到证据，比如断水断电的证据等，收到信息公开的答复后，我们发现违法拆迁的地方很多。拓夫律师以此和拆迁方谈判，最终帮张先生拿到了满意的补偿。