征地拆迁谈补偿，是一场博弈，想谈好，想拿高补偿，有4点一定要知道。征收方想要低成本的完成征收拆迁工作，老百姓想要拿到合理合法的补偿，从项目确定之日起，双方的心理博弈就已经开始了。但很多村民并没有意识到，只是觉得补偿过低我不同意就可以了，但征收方已经开始全方位了解我们家房屋情况、家庭人员情况，并且开始制定应对策略。如果我们对于相关法律规定以及征收项目的情况一知半解，很有可能在后期的心理博弈中败下阵来。拓夫律所结合案件实际情况给大家总结征收拆迁时，征收方常用的4个心理战术以及应对策略。

1、强拆威胁，是拆迁方常用的一种心理战术。

这是拆迁方常用的一种心理战术，让老百姓觉得现在不签字，人家会采用强硬手段，一些村民就在强拆的威胁之下签字同意了。

面对这样的威胁，我们不可以走极端，首先不能认为拆迁方完全不可能使用强拆，就什么都不做。一方面法律规定好了为了推进项目工作可以进行合法的强拆，另一方面违法强拆在各地也是时有发生。其次不能一听拆迁方说要强拆，就赶紧签字同意了。我们要坚定正确的维权，准备好证据材料，真的实施了强拆，我们也可以维权，没有实施强拆，我们正常主张自己的合法权益。能够把握好拆和不拆的尺度，确定好我们维权的方案，我们就能够把签约时点和强拆时点把握在自己的手中。

2、各种骚扰逼签威胁，也是心理战。

这种做法一般在拆迁后期，剩下的户数已经不多的时候，一些拆迁方会使用，告知我们，现在还不签字，我们就不拆您了，水电给您断了，路也不能走了，看你还怎么继续住在这。

在拆迁过程中进行断水断电逼迫老百姓签字是一种违法行为，发生了断水断电要及时跟电力公司、供水公司打电话录音取证，并且及时采取法律途径维权。

所以，拆迁补偿安置足额到位才是大事，其余的事情都是小事，只要我们抗住压力通过合法的途径维权，那么我们在心理上就不输拆迁方！

3、拆迁方以“撤场、项目停止”为理由，少给补偿。

在我们遇到的拆迁案件中，有个别项目到后期，剩户数不多的时候，拆迁方会突然告诉村民，这个项目停止了，有可能停个三年五年，有可能换个部门来使用更强势的方法进行拆迁。拆迁后期的环境都是比较差的，安全没有保证，小偷小摸甚至黑社会可能会来骚扰，剩下的村民承受了很大压力，精神疲惫。这时候如果告诉他还要坚持个三年五年，很多村民就崩溃了，妥协了。其实一个项目做了一半不做了，首先损失的是他们，其次还要下达正式的公告告知村民因为什么原因项目不做了，不是口头一说，说不做就不做的。毕竟拆迁如果开展到一半不继续了，那么已经拆除的房屋所支付的各项补偿就意味着付之东流、被拆迁的老百姓的安置问题也会引发社会矛盾，拆迁方想想也就算了，真不拆了对他来讲没有好处的！

4、奖励期限

“越早签字奖励越高，十天日内签字奖励二十万元！”经历过拆迁的农民朋友一定听过类似的话，看到过类似的标语，一定期限内不签字就会损失一大笔钱，很多拆迁户就觉得反正都要搬，早点签字还能领奖金，晚了就没有奖金了，就赶紧去签字了，却没有计算整体自己应当拿到多少补偿，不知不觉中就少了一笔补偿款。

拆迁奖励究竟是怎么回事呢？其实这笔奖励的钱就是从原本该给你的补偿里拿出来的！比如原本房子应该赔100万，拿出20万奖励你，再赔你60万，征收方就省下来了20万！这样不仅可以省下来一笔补偿款，还能更快的完成拆迁工作。所以遇到高额拆迁奖励，需要整体计算补偿加上奖励，是否就是合理合法的补偿，是否就能保障自己的生活质量不降低，长久生计有保障，如果不能，建议直接走法律途径，按照周边房价来要求，最终的补偿会比签拆迁奖励拿到的高得多！