2024年对楼市的期许，都在土拍现场。
文 | 六里屯关之琳
来源 | 地产大白话
前言
每一次土拍的盛况与结果，都牵动着众多开发商、投资者乃至普通民众的心弦。土拍不仅反映了市场的供需关系，更预示着未来楼市的走势和趋势。
2024龙年开年的北京土拍市场一浪高过一浪。2月份开年的海淀翠湖之争，12抢1，掀起北京土拍市场一股热浪；这次顺义空港地块，体量不大，质素不错，我且称为空港“小飞侠”，报价阶段直接触顶，37抢1，热辣滚烫。
相比之下，另外一头的顺义新城地块，则只有住总集团底价成交。
『地产大白话』今日份带大家看这一场冰火两重天的，带情绪的土拍。
01
地产大白话
顺义空港“小飞侠”直接触顶
这次的头彩当属顺义空港“小飞侠”，再次将后沙峪推向高光时刻。“小飞侠”地块在昨天报价阶段就引得37家房企（联合体）参与报名，直接触顶，今日各路英雄齐聚六里桥，坐等摇号。
眼瞅着和光瑞府、湖光玖里后沙峪双子星，在短短1年时间里，合计销售业绩突破120亿，低调地热销，再也躲不过群狼捕食的眼光。建发观云和璟上兰园加入战斗后，销量不比当年。
由于地块自身条件优良，临近中粮祥云小镇及地铁花梨坎站，周边居住氛围较浓厚，生活配套齐全，关键是地块不大，总价可控，引得无数英雄跃跃欲试，于是有了今天37家房企（联合体）疯抢一块地的火热场面。
中铁、中铁建 、保利、首开、建发、龙湖、厦门岩垚盛、宇诚集团、兴创、成都鸿哲置业、金茂、招商、天恒、上海大华地产、建工、金隅、福建雄旺、住总、成都领阳房地产、杭州振合房地产、浙江子坤房地产、石家庄创世纪、杭州筑乐美、贝好家置业、芜湖康润、杭州宏璟、陕西同致、港中旅、浙江绿厦、中海、山西星河、武安明芳、北京虹曦、杭州坤航、贵州新恩祥、绿城、邯郸正远等37家组成的浩浩荡荡的土拍大军涌进来六里桥政务大厅，嫣然一副靓丽的风景。
来自五湖四海的国央企和名不见经传的地方民企纷纷报名，甚至连渠道专业户贝壳也派房地产板块的贝好家置业团队参与其中，想着拿地后能省出一大部分渠道推广费用。
最终，北京建工凭借过人的运气，摇号拿下。
02
地产大白话
住总再托底，顺义新城上扬梅开二度
住总上个月托底拿下顺义新城第1街区01-03-21地块，这次来个梅开二度，再将31街区地块收入囊中。
妥妥的河景房，地铁俸伯站南侧，临近潮白河，环境优美，生态良好，居住气息暂无，等着住总来营造，未来周边还会有其他居住用地入市。
地块总建面4.28万㎡，其中住宅建面3.93万㎡，容积率1.5，限高36米，未来以低密洋房产品为主。
未来期房指导价45000元/㎡，按照现在这行情，很难卖到4万，对于刚需客群来说，是一个不错的机会，就看后期产品打造能力。
话说住总的产品，嗯，很住总。
以上今日份，大白话带你看完了这次有情绪的土拍。
