浙江杭州，叶先生准备要买一套100平米的房子，总价300万左右，他预付了5万定金，他交了8年公积金，但因为他妻子征信有逾期办不了公积金贷款，于是他想“假离婚”，可妻子却坚决不同意！

叶先生买的这套房子面积100.92平米，总价303万左右，首付款91万多，按约定他需要在8月底付2成约61万，剩下1成9月底付完，这样他就需要贷款212万。

叶先生在杭州工作，他和妻子分居两地，妻子在老家带2个孩子，他交了8年多的公积金，因为公司小，公积金费用全是他自费交的，所以他想用公积金贷款，这样利息低一点，但因为他妻子信用卡有3次逾期，车贷也有逾期，而且时间离得很近，导致他办不了公积金贷款。

他妻子表示信用卡不是自己使用的，办理出来后一直是她弟弟在用，车贷也是他弟弟的车，做到她的名下。对于离婚，叶先生妻子坚决不同意，她以为丈夫可能在外面有人了，担心假离婚变成真离婚。

叶先生表示假离婚不是他主动提出来的，是销售引导他的，他是带着妻子一起买房的，预售合同上也签的夫妻两人的名字。

因为叶先生交的5万是定金，根据规定，定金是不能退的，她表示定金里有一部分钱是她的，希望开发商能退回属于她的那一部分定金，叶先生那部分她不管，叶先生则认为销售不应该以假离婚这样的违规方式引导客户。

叶先生购房时特意录了音，录音显示方式销售人员给他说了两种方案，一是在老家花钱找靠谱的人把她妻子的逾期记录处理掉，二是说服他老婆假离婚。

叶先生联系销售人员，对方没接，微信也拒接，回复表示在忙，叶先生表示销售引导他假假离婚不合适，但销售表示假离婚是客户自己提出来的，还问她可行吗，她才去问的银行可不可以办。叶先生表示自己没有说过，是销售聊天时故意用间接引语免责引导他的。

叶先生还是想买房子，但叶先生妻子要求退定金。

对此，售楼中心客服部经理表示根据销售的语音聊天记录显示，是先生主动问销售人员，他如果要这样操作，银行那边行不行，而且聊天过程中销售人员也有劝阻客户，希望他办理商业贷款。理论上，根据协议内容，因客户个人原因，定金是不能退的。

对此，叶先生表示第一次去售楼部时，对方就说过这个事情，但当记者质疑他为什么在线上会这样问销售时，叶先生则表示需要再确认一下。

是谁先提假离婚，叶先生和销售的说辞不一致，双方各持己见，但根据叶先生的表现，个人更愿意相信销售，销售不太可能会主动提出让客户离婚，因为客户离婚对她没有好处，客户办商业贷款反而更简单些。

根据《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

买房是大事，应该三思而行，叶先生明知自己妻子征信有逾期，可能办不了公积金贷款，还提前交了5万定金，个人需承担责任，因为个人方面原因导致无法继续签约，售楼处有理由拒绝退还。但对方也说了理论上不能退，没明说就是不能退，也还有一点退回的希望。

根据《民法典》一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

而根据《民法典》第一千零七十七条，离婚有一个月的冷静期。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

所以法律上并不存在真离婚与假离婚的说法，只要办理了离婚登记盖了章，就是法律认可的真离婚，若没有法定证据支持撤销登记，或者有一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

所以叶先生的妻子是聪明人，坚持不离婚是正确的，夫妻俩分居两地，感情是否产生变化双方是心知肚明的。

此外，假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格也不受法律保护。

离婚一个月的冷静期规定，不仅挽救了很多婚姻，也减少了类似叶先生这种想以假离婚方式获取公积金贷款的违规行为。

希望我们都能做遵纪守法的公民，拒绝为了利益动歪心思，做违法违规的事。

对于此事，你怎么看？