“补偿不透明”是近几年征地拆迁过程中大家普遍都会遇到的问题，也是一个难题，补偿款到底是三万还是三十万，都由拆迁方说了算。实践中基本上90%的项目都是政府主导，再加上老百姓不懂法，拆迁款由30万变3万这种真实案例时有发生。

基本案例：

这是北京拓夫律师拆迁团队近期代理过的一起真实的案例，山东的王先生家里有5亩土地，当时村里发布了征地修高速公路的公告，刚好王先生家的土地在此次征地范围内。果然没多久村委会找到了王先生，说根据上头的文件指示，王先生家的土地一亩地补偿2.4万，王先生觉得补偿款有点少，于是和村委会理论了几句，没想到村委会说“一亩地补偿2.4万已经不少了，你不签字后面这些补偿款都没有“。

王先生一开始觉得村委会说的也有道理，毕竟每亩地2.4万已经不少了，但是后来听别人说他们当地的征地项目每亩地给的补偿差不多10万呢，这差的也太多了，王先生最终没有在协议上签字，并且找到了我们帮忙查询一下到底每亩地的补偿款是多少。

王先生的遭遇可谓是征地项目中常见的情况，北京拓夫律师拆迁团队已经代理过多起类似的案件，我们接到王先生的委托后，根据相关法律的规定，查询到关于该征收项目的官方文件中明确说明每亩地按照12.5万的征地价格进行补偿，根本不是村委会说的2.4万。这样计算下来，如果按照村委会说的补偿标准计算，王先生将少拿50多万，最终在我们的帮助下，成功帮助王先生拿到62.5万的补偿款。

北京拓夫律师拆迁团队根据多年实战经验，针对这类问题，总结了三个有效的应对方法，希望对大家有所帮助。

第一， 遇到征地项目，先搞清楚补偿标准是什么

知道补偿标准是获取合理补偿的第一道防线，那么到底如何获取补偿标准呢？

第一个办法，遇到征地项目后，可以到当地的一些官方政府网站上进行免费查询，一般可以到人民政府的官网上，或者是自然资源局的官网上查询。法律有规定，在项目征收启动之前，需要先在官方渠道公布相关的征收拆迁事宜，比如我们最关心的补偿标准。

但是实践中很多人不会查，或可能政府没放到官网上，这个时候就需要采用第二种方式，申请政府信息公开，根据公开的文件查询补偿标准。

这是个非常专业的问题，因为申请所需要的手续和申请的名称都必须严格按照法律的规定来写，如果手续不全或者是名称不对，行政机关有理由不予公开。

如果您正遇到这类型的问题，为了节省时间和不必要的麻烦，可以委托专业人士处理。

第二， 有了标准，就可以谈，但是怎么谈要讲究技巧

您的最终目的是拿到钱，不是打官司，所以诉讼并不是唯一的路，知道补偿标准后完全可以找对方协商，从法律上来说您占理99%，所以还有什么不能谈的？

有些人说自己和有关部门谈了很多次，但就是没谈下来怎么办？那是您谈的方法不对，抓的法律点不准，这种情况建议您委托专业人士去谈，因为谈也是有机会限制的，如果错过了机会想维权就难了。

第三， 最有效也是最直接的方法，起诉维权

对于行政诉讼很多人还停留在“民告官告不赢“的层面上，其实这是一种错误的想法，随着法律法规的不断完善，国家对全民普法的提倡，越来越多的老百姓有了法律意识，法律制度也在不断健全，民告官已经不是什么难事，大家可以自行查询一下关于行政诉讼的判决书，法院支持老百姓赢得判例有很多。

但是诉讼毕竟涉及到法律程序和证据问题，这都需要非常专业的人来做，所以建议您如果遇到这类型的问题，委托专业的律师团队来做，因为每一个案子的程序只有一次，如果您一审败诉了，一次救济程序就用完了，珍惜每一次维权的机会。

总之，遇到征地拆迁了，不用担心。如果自己能行，多在网上了解相关的专业知识，至少不能被人蒙了。如果觉得自己不行，也可以和专业人士取得联系。