前几天有一位山东的拆迁户打电话咨询万典律师，这位杜先生接通电话后说：“您好，你们这是那个万典律师事务所吧，我有一个农村拆迁评估价格非常低的情况想要找一下你们律师。”

律师让杜先生说说具体情况。

杜先生说道：“我们这是山东的，一个城中村改造，涉及我们村里600多户吧，没有看到过什么征收公告，但是好像有告村民的一封信，上面写的根据土地管理法、山东省根据什么实施办法还有一个村民自治法，这三个制定了一个征收文件，盖得是村委会的章。”

律师说：“涉及这么多户村民征收，村委会是没有权力的，肯定是有zf在实施，而且征收要保障资金充足，村委会哪有那么多钱拆你们房子。什么时候开始征收的？现在进行到什么阶段了？”

杜先生回答道：“我们这从2018年六七月份就开始征收了，到现在已经6年多了，我是没有拆也没有签字，但是已经有大部分人房子被拆了，没拿到钱的就剩十来户了，没拆房子的就我们四五家了。现在征收方那边不知道咋回事，也不拆了就干耗着，我想着就等他们司法强拆，然后打官司赔偿。”

律师问杜先生：“村里有人找你们谈补偿的事情吗？你们房屋是怎么评估的？”

杜先生告诉律师：“我们村在2012年前后评估过一次，我当时看过那个表，评估价是3800元一平，现在我们的评估价成了房屋重置价，按260-280元一平算，还没之前零头多。这十来年房价都涨了不知道多少，拆迁评估却越来越低，我不让他们拆他们就给我断水断电，曾经还给我手机定位，搞得我很恼火。

我们这里是先拆后结账，有好多人都不划算但是有的没办法就认了，也有人找北京的律师打官司，告到省高院的，但一直没什么结果，反正就推脱最后村委会强拆的村民自治什么，拿不到合理的补偿。我就是之前在网上看到你们万典办的一些案子，有你们主任在泗水代理的案子，上面不是说城市规划区内的房子可以按照国有土地上的价格补偿嘛，我们这里应该也可以这么补。”

听到这里律师给杜先生说：“现在就剩你们四五户房子还在，可以联系起来一块打官司，从2018年开始征收到现在，迟迟不给你们补偿安置，虽然房子还在但周边都拆完了，日常生活也没办法正常进行，咱们可以要求征收方作出补偿决定，对你们剩下这几户履行补偿安置的职责。而且这补偿标准也严重不合理也不合法，就算重置价也没有两百多一平的，根本没办法满足你们日后正常的生活水平。另外国家有明确规定禁止通过断水断电等方式逼迫被征收人搬迁，这个咱们也可以打官司。”

又针对案情沟通了一阵之后，杜先生添加了律师的微信，准备和剩下几户商量一下，看是否共同委托律师维权。