最近几天楼市的成交量很高，特别是一线城市，

深圳中原研究中心数据显示，10月1日至3日，深圳一手房成交同比增长569%，二手房成交同比增长233%。

深圳乐有家研究中心数据则显示，9月30日至10月5日，乐有家新房成交量同比上涨900%，二手房成交量同比上涨322%。

也就是说假期期间深圳不管是新房还是二手房，成交量同比去年都出现了倍数上涨。

不过高成交量也在预期之内，毕竟是假期，又叠加一线城市限购松绑，所以不管是新房还是二手房销量肯定有很大的拉升。

现在的问题是这种热度能不能持续下去？

如果连续四五个月销量持续高增长，并且二手房挂牌量也有明显减少，这就说明一线城市通过松绑限购确实稳住楼市了。

但目前来看这种趋势还不明显，虽然成交量很高，但是二手房的挂牌量同样在增加，

据贝壳数据显示，9月30日，深圳二手房新增挂牌量超过2900套，10月1日，深圳二手房新增挂牌量达到880套，此后每天的挂牌量在600套上下，

可以看到市场还是处在胶着的状态，这个时候作为购房人群完全是可以等一等的，看看市场的具体走势。

因为房地产市场不像股市，股市一旦有预期，一天20cm，波动非常大。而房地产的涨价没有这么高的灵活度，但也会有清晰的涨价曲线，

所以房价如果真的会上涨，销量以及二手房的挂牌量都会有明显的变化，因此越是楼市松绑的时候，买房越不要着急，

一是后期的走势不确定能否稳住，二是政策刚刚出来，销量又在拉升，很多业主可能不会选择涨价，但是议价空间肯定会收窄。

所以尽量多观察2~3个月，再判断是否入场为时不晚。

并且这一轮楼市松绑更多的还是针对一线城市，其实很多二线城市最近并没有出什么大的救市政策，因为手里面的牌其实早已经出完了。

所以很多二线城市目前来看还是在以价换量，比如天津楼市，诸葛找房数据显示，9月27~9月30日，天津二手房每天的降价房源普遍在4000套左右，

但是在10月1日，天津二手房的降价房源超过9000套，并且接下来的几天，降价房源每天也在8000套以上。也就是说在假期期间降价房源翻倍。

这就说明现在的房地产市场不仅存在着很严重的分化，而且多空博弈比较激烈。

因此理性判断，房子这么大一个标的物，对于普通家庭而言，压力还是非常大的，所以一切求稳，采用之前我给你们所说的右侧交易法。

最后再强调一遍，这轮楼市企稳还是要看经济，经济才是底色。所以接下来咱们就看看有没有大的刺激经济的手段。

特别是明天上午10点，高层又要开会，要系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济向上结构向优，

看看有没有超预期的促进消费，拉动就业的政策。毕竟经济好了，房地产自然而然也能稳住