今年以来，城中村改造成为市场关注的焦点之一。4月28日召开的中央政治局会议提出，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。7月24日召开的中央政治局会议再次提及相关内容。

今年7月21日召开的国常会审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。会议指出，要坚持城市人民政府负主体责任，加强组织实施，科学编制改造规划计划，多渠道筹措改造资金，高效综合利用土地资源，统筹处理各方面利益诉求，并把城中村改造与保障性住房建设结合好。

近日，关于城中村改造再传利好消息：支持资金方面，除符合条件的城中村改造项目纳入专项债支持范围外，银行融资方面也有支持措施，即设立城中村改造专项借款。一些市场机构预计，未来城中村改造每年拉动的投资规模将超万亿，但资金来源仍是关键。监管部门近期明确，符合条件的城中村改造项目纳入专项债的支持范围。

西安城改也一直是个热门话题，多个征地公告已经陆续发布，近期，高新、莲湖、新城等区域也陆续发布征地公告，涉及面积约4500亩。

01高新、长安、鄠邑：超20个村子 征地面积超2800亩

8月21日，高新管委会发布土地征收预公，拟征收土地18.2597公顷，位于西安市长安区细柳街道等驾坡村、肖里村范围内。

此前，高新区区也已陆续发布了多条土地征收公告，涉及20多个村子，征地总面积约188.7公顷，合计约2830.5亩。

02新城区：幸福路片区581亩开发用地

今年6月，在幸福林带的基础上，新城区对外推介了幸福路地区的七大重点项目：幸福制药厂及周边改造项目、809库及周边改造项目、陕汽厂南区改造项目、陕汽厂北区改造项目、中药饮片厂及周边改造项目、十四街坊及周边改造项目以及韩森寨家具城及周边改造项目。

近日陕汽厂南区、中药饮片厂及周边改造项目、昆仑劳司综合改造项目、唐都汽修厂及周边改造项目等均发布了相关招标公告，开发用地约581亩。

另外构件厂集中安置地项目、市建三公司综合改造项目、昆仑劳司综合改造项目房屋征收评估机构选定结果均于9月21日公布。

据新城区官方消息，幸福路地区规划面积17.63平方公里，区域城市更新将按照“先核心区，后周边”的思路展开，整体开发过程以“EOD(生态环境导向发展模式)+TOD(公共交通导向发展模式)”双模式驱动。片区内可腾迁土地约15000亩，核心区内约10611亩，净用地约8000亩。

03莲湖区：11个项目 计划投资259亿

今年7月底，莲湖区公布了2023年重点建设项目计划名单，其中信息量巨大，区域内多个棚改、安置房等项目被提及，将被征收。

莲湖区2023年重点前期项目计划中可知，棚改、安置房、城市改造等涉及11个项目，计划投资259亿，征地面积约1096亩。

根据计划，今年民航西关基地棚改、汉城南路东区棚改、桃园三坊棚改等多个项目将取得立项、规划手续，启动征收。