石榴老板崔巍下跪,是“浓情”表演,还是房企大佬的无奈?

波哥看楼市 2023-09-12 19:25:10

作者 |罗乾波出品 |睿诚研究院

题记|

大佬,有其坚守,才成其大,死后有敬佩;

舔者,骨魂虚弱,难续其功,生时无俊颜。

一家之言,诚与君沟通之。

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昨日,京系地产公司石榴集团董事长崔巍在媒体沟通会上,突然跪地,情绪激昂地道歉称,对公司治理的各种问题感到羞愧,并表示已经立下遗嘱,“将以生命为代价立誓解决问题”。

并发表了一篇5000字的陈情信,再次撕开了石榴内部宫斗的遮羞布。

部分内容摘录如下

而将舆论推向新的高潮,让业内吃瓜群众大跌眼镜。

小结:

这一跪,万语千言寄无声;

这一跪,生死线上筑太平;

这一跪,特殊时节“犹可贵”。

据睿诚研究院独家观察:

这么多年来,从原来碧桂园的鞠躬道歉、到旭辉林中的“下蹲”,到昨天崔嵬的下跪,房企老板的姿态似乎越来越谦卑了。

三个高度的变化,充分反映了房地产市场的走势。

碧桂园的“鞠躬”,是以前高速发展时代的“半折腰”,是舆论使然下的道歉;

旭辉林中的“下蹲”,是产业换挡、风险出清前期的房企策略的调节;

石榴崔嵬的“下跪”,是当下市场持续下行周期中的见证,面子不重要,诚意很重要。

在寒风肆虐、浓雾弥漫、风声鹤唳的当前局势中,虽有救市之洪荒之力,但前进和后退的力量还在深度博弈和较量,稍有差池,就会被趋势浪潮所侵,甚至会快速隐入尘埃。

保护好自己,做一个安静的“美男子”,需要低调、低调、再低调。

石榴老板崔嵬先生,更懂这一点。

比如,几年前,石榴集团就淡出了百强房企的榜单,已在快速隐遁,以便躲避趋势的风雨。

据克而瑞相关数据显示,2021年石榴集团销售额为407亿,排名第65位,尚且较前一年有所上升。从2022年年度榜单开始,石榴集团身影已经消失不见。

然而,在大雪漫山之时,在商业和资本世界,兄弟情和友谊的小船都非常脆弱,经不起趋势或载体间等困厄的考验和冲击,所以才有了历史、世情、艺术等范畴的万千变化。

看起来扑朔迷离的剧情,实际上,皆为时代趋势翻滚下的细部表征。

据众多媒体报道,石榴集团崔嵬和桑春华量股东之间,因权力和利益争夺而造成的系列宫斗戏,给当下众多苦闷的吃瓜群众,提供了许多暂时可放松和减压的素材,和饭后谈资。

譬如

◢6月底,石榴集团突然被爆出,老板怒炒包括合伙人在内的四名高管,不准他们进入公司,还号召员工举报他们。

◢8月3日,关于这场公司内斗的更多细节被爆出——抢公章、抢资产、装窃听器,真实的公司内斗,远比电视剧来得精彩。

当日,桑春华在8月3日召开媒体沟通会,称其与崔巍的矛盾始于2022年初的“分家”(彼时崔巍给出的方案是崔巍持股75.4%、桑春华持股24.6%)。桑春华强烈反对,并向媒体屡爆猛料。

比如称自己的车辆被跟踪窃听;再如崔巍将美籍妻子祝艳华增补为公司新董事,另外4名为公司中层,“是被崔巍强迫成为董事的,如果不做,现有职位保不住,就要与我一样被公司辞退”……

◢9月6日,云核变量创始人刘夏,突然在微博上实名举报桑春华以吃饭为由在北京邀约多人运动,未参与就被微信和电话辱骂数十分钟。

石榴集团股东纷争的情况,在曾经的当当网夫妻互相撕逼闹剧等之后,在房地产领域推出了另一个“更有深度”和极富传奇特色的新版本。

其“传奇”可归纳如下:

早期,兄弟同心,大获其金;

中期,携手入京,华丽转身;

最近,割袍断义,互殴他身。

为影视剧中,草根逆袭之后的相互伤害、分道扬镳的经典桥段。

不想当老大的股东,不是好老板。

生命短暂,崔与桑,只争朝夕啊。

如果将其拍成电影,票房会快速秒杀以前的类似港剧吧。

卖点颇多,你懂的。

吃瓜之后,再来简单说一下,石榴股东宫斗背后的两大无奈:

其一,大浪击水中,存亡之际,面子价值几何?

大趋势重大压力下,每一个个体,必深受其影响和碾压。

就房企而言,因各自背景、实力、积累、治理结构等不同,各有相同也有不同的表现,和特色故事。

石榴集团崔与桑之间跌宕起伏的狗血剧情,如上所述,是趋势和时代重压下的现实映照,这点无需多讲。

时势造英雄,是过去;

英雄跪寒潮,为无奈。

试问:

波翻浪涌中,能持续搏风打浪的“马骥”,又有多少呢?

美丰姿、少倜傥的房企,已然在断崖式下坠。

石榴集团,近年欲达成以低调来躲避风雨之心,但,树欲静风不止。

毕竟,时代的趋势,必将要或深或浅地投射到每一个主体和个人的心底,以及反映到脸上。

据昨天风财讯报道:

2021年,石榴集团在香港联交所递交招股书,正式冲刺上市,但以失败告终。此时的石榴集团已鲜少出现在土地市场,当年公司净利润不足8亿元,非受限货币资金约23.28亿,但一年内到期债务约29.16亿,资金负债压力已逐渐突显。

2022年,石榴集团营业收入降至167亿元,净利润则进一步跌至4884万元。

另外,从石榴集团公开的财务数据来看,截至2022年末,石榴集团有息负债总额为166.78亿元。其中,1年期以内的银行贷款为3.75亿元,一年期以内的信托借款为11.46亿元。共计三个有息债券为存续状态,合计金额为29.16亿元,均将在2024年到期。然而截至2022年底,石榴集团的货币资金仅有28.64亿元,其中5.36亿元为受限金额。

可见,石榴集团的资金状况,已到临近暴雷的悬崖边、十分脆弱。一旦停贷和挤兑,石榴必黄!

对崔老板而言,是身家性命和企业生死存亡之际,如果不能从内斗中跳出来获得金融机构和市场的怜悯和支持,衰亡和一夜回到解放前,必会如期而至。

跪吧,至少可短时心安,和赢得腾挪时间

此时,崔老板心声:

我都下跪了,请各位金融大佬给个面子哈,千万千万不要抽贷。

其二,股权厮杀内,成败之时,膝盖软一点又何妨?

在石榴集团内部来看,众多事件表明,崔与桑两兄弟间的竞争,已然刺刀见红。

各类招数,如救市政策一样,能用就用、能出尽出,快速有效打败对手,为各自核心策略。

什么为双方保留体面,基本都不存在了。

如上,各自“奇招”迭出,为吃瓜群众奉献了一盘大餐。

相比较来看,桑老板,绝对没有想到他的大哥崔巍,会来“下跪”这么一出悲情戏,在舆论爆发后,快速将其放在火上烤了。

如今,恍然大悟——大哥还是大哥啊,而后悔不迭。

吃瓜群众认为,大哥已放出“终极大招”和“珠玉在前”,如果二弟还依葫芦画瓢来下跪,就是缺乏水平的表现了,假设桑二老板这样做,抄作业后的边际效应衰减,他也承受不了。

届时,很多网友都会喷他——活该你被你大哥驱逐。

因为,从正常的商业纷争和当前楼市发展的逻辑来讲,一个百强房企的董事长,是不必以“下跪”的方式自救的,近期,政策强力托市,各类房企的境遇,也在不断改变,而并非山穷水尽的绝望时刻,也没有到达要“软膝盖”叩地的时候。

有鉴于此,睿诚研究院觉得,崔老板的下跪,在迅速有效压制对手的心态上,显得很浮躁和煽情。

其内心的那些想法,大家都可以推测出——不就是要将自己的利益要守住吗?

可是,睿诚研究院首席顾问罗乾波先生认为,崔老板的这个“惊动天下”的行为,实则是一个比较愚蠢的行为。

为何这样说?

一个核心问题是:

崔老板下跪,真的是简单的跪拜金融、和有效自救的诚意举动吗?会不会被反噬?

睿诚研究院认为,上述行为,已沦为“表演性”行为,一般来讲,因为商业和资本都是嗜血和理性的,根本不会为了你的苦情式完美表演,就能打动他们的。

也即,是否停贷或挤兑,不是崔老板的下跪就能改变的。

即使有桑老板在其中的有关布局阻碍,在全国性提振楼市和增强民营房企的信心的众多要求中,相关银行或机构想逆趋势而动,也要充分考虑上面领导的脸色。

作为北京区域的百强类房企的石榴集团,当下敏感时期,如果被银行抽贷搞死,将会重创好不容易形成的市场渐渐上行的良性气氛。

由此观之,崔老板的上述打破底线的行为,其视角更多是基于有效打败对手的动力生发的。

目前,监管层需要每一家房企,都要为产业和经济大势贡献自己的合理力量,金融机构抽贷的可能性很小,并且石榴集团现金和债务之间差额不大,加之市场销售和金融端的逐步发力,财务情况也将慢慢变好,应该是金融机构要友好呵护的客户,故而,崔老板的下跪,有失仪态,没有必要,也与趋势相左

例如,从上述的财务数据上来看,还是比较好的,金融机构,多半不会去自找麻烦。

此外,石榴集团600亿规模和数万人的就业等指标,摆在那里,ZF不可能不考虑其价值。

但是,崔老板,为实现自己的权与利的主导目标,基本上已经忽略了政策前行的动力。

911的行为,人设崩塌,沦为笑柄,成为必然。

很多媒体和朋友,只从事件的表象和撕逼细节上来描述和解读等,皆为当下的花边新闻而已。

我们分析,崔老板,未能顿悟趋势和时代之力,仅基于商业竞争你死我活的角度来思考问题,软软的膝盖,或许会被市场等鄙视,即使赢了这场战争,未来的发展也会比较有限吧。

缺乏脊梁和坚守的企业,今天可以跪金融机构,那么明天也会很大概率去跪舔国际资本。

去年的融创孙宏斌,也只是流泪而已,并没有像催老板那样,为了达到内部克敌的目标去弯下百强知名房企的脊梁,对此,境界差距天壤之别,国内吃瓜群众也是醉了。

写在最后:

上述论断,并不是从人伦和道德层面来思考的,也绝无绑架崔老板的意思,请勿错解。

因为商业竞争和你死我活,永远存在,这点无可厚非,实乃正常。

睿诚研究院分析认为,但,闭目塞听,为打败对手跪舔资本、以表演式发表陈情信和下跪来快速争取资本和市场的宽容与支持、而忽略趋势力量的短视等,内与外、个人和世界,当局者迷,不体面之下的背后,更多是缺乏底气和洞察力的表现。

不要妄想,这一跪,就是:

感天动地,山河无恙,春风得意凯旋归。

不智,脊柱缺钙及扭曲,膝盖松软等,下跪,是偶然,也是必然,无需奇怪。

疲软之膝,缺钙的灵魂,很难经得起时代和趋势的拷问,如上。

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评论列表
  • 2023-09-13 17:38

    是资本操控者的一贯表演!!

波哥看楼市

简介:中国房地产+财经独立观察者