租购同权?不,租房没有宠物自由

观察楼市的熊大 2024-02-01 06:26:39

转自层楼

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在卖掉唯一一套房子之前,乐乐从不曾意识到:原来租房没有宠物自由。

一个多月前,他含泪降价出手了一套小三房,想摇新房改善。当务之急,是要租套合适的房子过渡几年。

一开始,看上了城东的某品牌长租公寓。

小两口看一圈还挺满意:新交付的住宅,离地铁近,品牌开发商运营,不用跟私人房东打交道;关键性价比不错,60多㎡才3000元。

跟工作人员相谈甚欢,眼看着爽快地掏出合同要签约,乐乐鬼使神差多问了一句:“可以养狗的吧?”

对方也愣住了,语带抱歉地说:“不好意思,公司有明文规定的,不能养狗。”

尽管乐乐再三央求,他家狗有狗证的,一定文明养宠,甚至愿意为狗多付一笔租金……balabala说了一大堆,就差当场写保证书了,最后还是被无情拒绝。

小两口顿时万分沮丧,且忿忿不平:凭什么?自家尊贵的狗子就这么被嫌弃?

乐乐爱狗,养了一只身价6000元的纯种柯基,平时无敌宠,过着堪称富二代的狗生:吃的是需要解冻的鲜粮,零食玩具买不停,鲜奶30瓶30瓶买,夏天人出门了定时给它开空调,冬天顶着寒风刺骨两股战战遛足半小时……

结果,因为捧在手心的“狗儿子”,一个理想的住所泡汤了。

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乐乐不死心,抱着侥幸问了好几家长租公寓,场面大同小异。

丁桥的长租公寓B,和火车东站的长租公寓C,都回复说:养狗不行,养猫可以。

唯一有家瓜山的长租公寓D,倒是说可以养狗养猫。可惜面积小,才约30㎡,且需要共用厨房。小两口想了想,连东西都放不下,放弃了。

故事的结局是,在个人房东那儿又碰了两次钉子后,乐乐无奈加钱租下了一套不大满意的市区老破小。“现在是房子挑我,不是我挑房子,好不容易房东同意携狗入住……好心酸啊,孩子是没养过,但一样GET到了熊孩子家长有口难言的苦楚。”

对于当事双方来说,这事俨然公说公有理,婆说婆有理。

对出租方而言,养狗被视同为“不定时炸弹”:家具会被咬吧?沙发会被刨吧?日常狂叫邻居投诉怎么办?多一事不如少一事,一开始就拒绝租客养狗,最为省事和安全。

我自己也曾遇到过租客养宠。

之前,我把一套小两房,租给了一对“神仙”小情侣。租期到了后,他俩把房子打扫得干干净净,整洁到我都挺感动的;唯一的不和谐音是,他家猫把我的布沙发结结实实挠花了……

印象中触目惊心的例子,是有个朋友的租客曾养过哈士奇。房子交还时,朋友见识了什么叫“二哈拆家”,简直要崩溃了:现场一片狼藉,什么床柜子椅子,都被咬得坑坑洼洼破破烂烂……从此,朋友二话不说把养狗租客列为“拒绝来往户”。

而对租客而言,则感觉一下子莫名“低人一等”了。

“不是都说租购同权,咋回事呢?狗子养好几年了,给了我很多陪伴,总不可能房东说不,我就抛下它不管吧?卑微养狗人求一个肯让狗子进门的房东,在线等……”

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事实上,在每个交付小区的业主群里,养宠都是一言不合就开吵的导火索。

场面往往是这样的:隔壁家的狗晚上疯狂叫了半小时,邻居忍无可忍开麦发飙,好几个人附和谴责;狗主人呢,或许也搞不定狗子,自知理亏只能佯装不在线……中途谁言辞过激了,不养狗的和爱狗的,马上又能新一轮battle。

通常,矛盾集中在以下几方面。

一是小区里时不时惊现没捡掉的狗屎,草坪上、楼道或地下车库里。

“早上着急出门,在单元门口踩到狗屎了,监控看一下是谁家,我可以捡了送上门的。”“有没有素质,地库的狗屎能不能捡一捡!才发现轮胎轧到狗屎了,搞得到处都是,太缺德了。”

二是有些狗主人遛狗不牵绳,容易吓到怕狗的人,以及老人和孩子;有时候还会出现人被咬伤、狗跟狗打架等事故。

“小区里远远看到大狗没牵绳,血压都噌的上去了,赶紧绕道走。”“上次遇到一只小狗,可能发情了,牢牢抱住我的腿不放,骂它赶它都没用,喊了好一阵也没看见主人在哪,真的太过分了。”

在城西某低密小区,不牵绳也是最常吵的话题。

相较于高层,纯低密小区的遛狗条件已经好很多了,狗跟邻居正面遭遇的可能性也较小;但架不住怕狗的人常常是无差别生理性恐惧,不用说大狗,真怕狗的看到吉娃娃都吓得后退。

养狗业主呢,也止不住委屈:“说实话,买低密一半原因是为了狗子能自由一点,活动空间大一点,到了空旷地方,就想松开绳子让它撒欢跑一跑;但又怕有人过来吓到人家,挺纠结的。”

另一个焦点矛盾,是“下雨天地下室能不能遛狗”。

不养狗业主基本会说不。“早上去地库开车,第一口新鲜空气就是狗尿味,习惯了。”“有几根柱子经常是湿的,因为狗会定点标记。”“地库遛狗也不安全啊,万一开车人没看到撞上怎么办。”

而对养狗业主来说,雨天是最棘手的难题。狗不像猫,必须得遛;雨天如果去室外遛,脚踩脏了很难清洗;也确实有那种狗雨衣、雨鞋买,但很多狗穿上鞋就不会走路了……

身边有朋友是这么做的:雨天还是去地库遛,带上垃圾袋、纸巾和一矿泉水瓶水,狗屎捡掉,狗尿用水冲掉,尽量做好自己该做的事。

“我家是只贵宾,所以还好,一瓶水冲冲足够了。如果是大型犬,就有点麻烦了。”

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如今,在杭州商品房小区,还出现了另一个争议话题——“能不能喂流浪猫”?

一部分业主和小朋友,觉得流浪猫可怜,会拿猫粮或剩饭剩菜喂食。

另一部分业主,则认为流浪猫会给小区带来很多不好的影响,比如叫春扰民、惊吓小朋友、抓伤人、繁殖速度惊人等,因而坚决反对,并督促物业抓捕送走。

在某些小区,关于流浪猫的争议已经蛮尖锐了,比起养狗的争吵有过之而无不及。

每年一到三月快开春,天气转暖时,这个话题就刷屏了。

“最近野猫不分白天黑夜叫春,尤其晚上,听着凄厉又瘆人。”“清早六点就叫了,我家宝宝被吵醒哭闹一小时,抱着哄我腰都断了。”“喂野猫的这么有爱心,怎么不抱回家里养?”

“小区野猫被喂得不怕人了,直接跑进单元门厅。我家儿子怕猫,看到都不敢回家。”

“野猫多脏啊,跳蚤很容易传播的”……

严峻的事实是,如果不人为加以控制,野猫们的繁殖速度太快了。

目前,国际上通行的处理办法是“TNR计划”,即Trap捕捉、Neuter绝育、Release放归。也就是将流浪猫加以诱捕,抓住实施绝育后,剪耳一角以作标记,再行放归。

不过,实际操作的难处是,猫生性机敏,流浪猫警惕性更高,抓捕不容易;如果失败一次,想再抓住这只猫,就得花费多几倍的精力和耐心。

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养宠矛盾频发的背后,是宠物数量的快速增长。

2022年,中国城镇犬猫数量达到了11655万只,同比增加3.7%。其中,犬只数量为5119万只。

同时,宠物主年龄日益“两端化”:95后占比已超35%,中老年宠主数量则小幅上升。也就是说,海量的30岁以下年轻人和中老年人士,更渴望宠物的陪伴和抚慰。

前面提到的龃龉,比如不捡狗屎、不牵绳,是因为不文明养宠所致。只要养宠人士严于律己,多遵守规范,纷争就会少很多。

其余矛盾,或许通过技术手段,也能逐渐得到改善。

比如雨天遛狗难,是不是能发明让狗子更好穿的雨衣和雨鞋?是不是能应用一些让狗屎狗尿快速稀释降解的设施或材质?

无论如何,作为伴侣动物,猫狗终将和我们长久相处。那么,何妨让这种相处更加peace and love。

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观察楼市的熊大

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