遥想十多年前，我的第一套豪宅才200多万。但现在，100万首付三成名额，在深圳可能只能买刚需盘了。说老实话，大家辛苦挣钱
深圳前海的范围包括南山前海和宝安前海，总面积120.56平方公里。河套的范围则包括香港园区和深圳园区，香港园区在落马洲，
宝安学位房到了危险时刻！这是我在今年3月份的一篇文章标题。当时很多人反驳，不愿意相信，说我危言耸听。我也希望预言是错的，
香蜜湖的豪宅，水榭花都、香蜜湖壹号、香域中央，楼龄超过15年，单价20多万/平。再过几年，楼龄20多年，房子还凭什么涨？
红山是龙华最好的板块之一，如果你想买龙华，红山是顶好的选择，房价求稳没问题，因为宇宙中心的泡沫已经解除。但是红山未来三五
产业，人口，供求关系。这是影响深圳房价涨跌趋势的重要因素。产业是城市的核心竞争力，如果没有好的产业，就无法吸引源源不断的
深圳的各种房子里面，学位房的挑选是最难的。并不是因为这篇文章写学位房，就故意将难度夸大。日常的直播、《一周一课》、线下沙
前阵子面授课的一位学员，是从2020年就关注我的“黑粉”。当时，他有一套南山后海的房子，2020年3月份，深圳房价刚启动
龙岗有华为，坪山有比亚迪，买在龙岗或坪山的人，在期待房子房价的时候，经常会这么安慰自己。产业，确实是城市、板块的核心价值
有一种房子，不限名额、房价低，一套商品房的首付款，买它购付全款。可是这种房子在网上讳莫如深，你可能都找不到卖房的中介。这
一直以来，都有粉丝问：谭老师，你对楼盘太苛刻了。一讲楼盘，就是这个不好，那个不涨。难道就没有能买的房子吗？为什么不多说说
很久没讲法拍房了。最近有同学在粉丝群问，怎么看最近法拍房数据创新高的事情？根据中指研究院的数据，今年前三季度，全国法拍市
在房地产过去疯狂发展的一二十年，不管是什么城市，什么板块，什么楼盘，所有的房子买来只要等一段时间，再卖的时候都能赚到一笔
罗湖是深圳房价泡沫较小的板块，罗湖黄贝岭的深业东岭，北门就挨着一所名校，原来叫黄贝岭中学，现在改名叫翠园实验九年制。深业
就在前几天，住建部接受新闻联播采访，谈起如何构建房地产发展新模式。理念上，始终坚持房子是用来住的不是用来炒的定位。体制机
刚需往往喜欢听宏大叙事，沉迷在未来十年、五十年的中国经济、世界经济，无法自拔。最后忽忽悠悠把房子投资在某处，人老了，经济
每期的《一周一课》，在正式开播之前，我都会给团队内部培训一遍。经常，讲到某些知识点，忍不住跟团队感慨：“你看我们讲的东西
居住是房子最基础的价值，一部分人买房买居住大于买赚钱，另外也有一部分人，只要房子能涨，自己不住都没事。这两种人都可以称为
“黄金内湾”的概念提出于2021年，经过两年的宣传和影响，很多人对它深怀期望，认为这是一个买房的指引。其实大家翻开任何一
拿父母的钱买房，别说买了，说起来好像就挺不道德。可是这又是很多在深圳的年轻刚需，实实在在碰到的问题。我有一位面授课的学员
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