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作者|  URI城市租住学会 研究中心

Vol.027 |  2024.2.12— 2024.2.18

01/ Cities

城市热点

广州：公租房新政新增七类优先分配对象

2月7日，广州市住建局印发实施《广州市公共租赁住房轮候和配租实施细则》（以下简称“《细则》”）。《细则》增加七类优先分配对象，包括丧偶妇女、有未成年子女的三孩家庭、支出型困难家庭、特困人员等。《细则》调整了配租顺序，在集中分配公共租赁住房时，先向涉军优抚对象、消防救援人员分配房屋，再向其他人员分配房屋。

重庆：新增保障性租赁住房1.2万多套

2月6日，从重庆经开区获悉，“十四五”期间南岸区、重庆经开区保障性租赁住房需求量为2万套（间），目前南岸区、重庆经开区已开工建设和筹集保障性租赁住房1.2万多套（间），在重点区域加快多户型、精装修房源供给，让更多新市民、青年人等群体在这座城市安居乐业。

湖南怀化：24年新增保租房785套，全面完成保交楼任务并加大烂尾楼盘活力度

2月11日，湖南省怀化市发布2024年政府工作报告全文。其中提到，2024年怀化市将新增保障性租赁住房785套。在做强建优产业园区工作中将动态清零“三类”低效用地，加快处置闲置厂房。全力提升城市治理水平方面将深入开展“一迎三创”城市品质提升行动。改造城镇老旧小区246个、城市危旧房1435套。深化“交房即交证”改革，深入推进“互联网+不动产登记”。积极主动防范化解风险，其中要探索房地产业平稳健康发展新模式，支持刚需和改善性住房消费，全面完成保交楼任务；积极稳妥处置房地产历史遗留问题、征收安置遗留问题，加大烂尾楼盘活力度。

南昌：24年计划筹建1.7万套（间）保租房

从市财政局获悉，2024年南昌计划筹集建设保障性租赁住房1.7万套（间），促进群众居住条件改善。2023年，南昌累计下达全市保障性租赁住房补助资金5.65亿元，全市保障性租赁住房项目计划完成投资6亿元，实际完成投资6.21亿元，完成率103.5%；全市发展保障性租赁住房的任务为16650套（间），全市实际筹集2023年度保障性租赁住房16805套（间），超额完成年度计划数。目前，项目已全部开工建设或交付使用，完成率100.9%。

漳州：公布各类家庭个人可申请住房租赁补贴

近日，漳州市住建局联合市财政局印发《漳州市区城镇住房保障家庭租赁补贴实施意见》，《实施意见》明确了租赁补贴对象和标准、申请流程等。租赁补贴对象包括：符合申请地公共租赁住房保障条件的特困人员、低保、低保边缘等低收入和中等偏下收入的申请地辖区城镇常住居民户口家庭或个人及稳定就业外来务工家庭或个人，以及符合相关保障条件的市、区政府引进的特殊专业人才和在市区工作的省级以上劳模、全国英模、获二等功以上复转军人等住房困难的家庭或个人等保障对象，且未获得实物配租或在规定轮候期内的待配租住房困难家庭或个人。在原有公共租赁住房准入标准的前提下，同时设定其住房 、收入、稳定就业年限等准入条件。

香港：公屋加租幅度不会超过10%

2月17日，香港房屋局常任秘书长兼房屋署署长罗淑佩表示，公屋租金有加亦有减，公屋加租的幅度会封顶，不会超过10%，四成租户目前每月租金不超过2000港元，加租仅需多付约一两百港元。她强调，当局要大规模建屋及增加改善措施，需要审慎理财。她预计在打击滥用公屋计划下，本年度可收回2200间公屋。

02/ Market

行业动态

城家三店齐开，均位于一线城市，版图再扩张

春节前后，城家三店齐开且项目均位于一线城市，开业热潮势不可挡，战略版图再次扩张。其中两家为旗下瑞贝庭公寓酒店项目，名称分别为上海嘉定新城瑞贝庭公寓酒店及北京国门瑞贝庭国际酒店。另一家则是位于北京朝阳区三元桥的城家高级公寓。