惊喜，今天鸿荣源尚云2期拿证了！

此次推612套建面约82-89平3房，据悉，折后总价约432万起就能上车龙华中心3房2卫！

图源深圳市房地产信息平台

值得注意的是，此工程已经封顶，预计2025年交房，今年买明年即可入住，即买即享受。

01.

折后总价432万起

买龙华中心3房2卫真的很香

项目取证前就吸引了一大波买房人关注，2月24日项目开放样板间后，两天时间内就吸引了1000+批客群，连工作日都有大量人群聚集！

为何如此吸引人？

壹地产分析了一下，觉得原因有二：

此次，价格一出就给了我们很大的惊喜，开发商诚意十足。

折后总价约432万起，折后计算下来：

2栋二单元折后价格区间：

82平3房2卫：总价432-468万

89平3房2卫：总价487-551万

2栋一单元折后价格区间：

82平3房2卫：总价467-503万

89平3房2卫：总价514-566万

总的来看，首付432万起即可购买全能3房，看得出开发商是真正在为购房者考虑了！

随着政策利好的逐步释放，市场正在逐步回暖，想趁着初期买房的开始行动了。

今年开年以来，房地产层面出了不少利好政策，2月7日限购“松绑”后，坊间保守预计将释放250万房票；2月20号LPR的调整，深圳房贷利率首套降低至3.85%，进一步降低了购房人的门槛。

且从目前市场动态来看，反响也不错：

新房市场虽然分化依然存在，但好盘依然炙手可热，上周有20+家开发商发出喜报，周末珈誉府和尚云就有周末4500+批客涌进售楼处；

二手市场咨询量、成交量也在逐步上升，上周成交量对比春节前上涨近8成，看量对比节前上涨近200%。（数据来源：乐有家）

图源朋友圈

很明显，深圳楼市已经吹响了冲锋号，随着利好政策的持续爆发，市场也将持续回暖。那么，对于要买房的购房人而言，也要趁着回升初期开始行动了。

02.

宝藏3房来袭

品质生活一步到位

当然，除了价格很香之外，本次推出的产品也让人眼前一亮。

鸿荣源尚云整体建筑色彩以深咖和米色为主，以玻璃幕墙搭配铝板线条组成，营造了明亮、轻盈、雅致的现代高端形象，颜值不亚于某些豪宅。

项目效果图

入户空间采用天然石材和香槟金铝板装饰，结合轻奢风格的酒店设计，展现出同样的豪华品质。

项目还设计了双层休闲空间，集儿童、成人、老人等8大主题于一体，早起太极晨练、傍晚儿童滑梯玩耍、晚间青年跑步锻炼都能满足，每一个年龄段都能在这里找到自己专属的舒心领域。

项目园林效果图

聚焦到居住层面，建面约82-89平的3房在户型设计上兼顾了舒适度与功能性，极大程度提高了空间利用率，给人带来更从容的生活。

建面约82平3房2卫户型超实用，刚需可一步到位。

据说该户型是老板亲手绘制，专为刚需买房人考虑。

户型采用竖厅设计，客餐厅一体连接进深2.4米的阳台，让整个家庭活动区变得更宽敞。

全明通透的格局，无论是通风性、还是采光性都非常好，居住在这样的户型，再也不用研究在深圳要如何“祛湿”。

卧室与卫生间的门相互错开，以避免对视，保障隐私，其中主卧还是双面采光设计，通透性极佳。

3房设计也是刚需一步到位的优选，二人世界、三口之家，即便后期有老人一起居住或有二胎计划，也不拥挤，是全周期可成长户型。

且该户型比传统三房的功能性更强，准确来讲该户型为3+1房，客厅旁还有一个多功能区，无论是做书房、音影室、儿童游乐空间还是图书角都可以，空间灵活多变，让生活变得更加随心所欲。

建面约82平户型图

建面约89平3房2卫户型的体验更加舒适，空间更加阔绰。

如果预算宽裕的话，89平户型也是一个不错的选择。

该户型3开间朝阳设计，超大客餐厅+L型阔景阳台设计，让整个房子拥有极佳的尺度感和通透感。

采用U型设计的厨房，增多厨房收纳空间的同时，更符合人体动线走向，使得做饭洗菜更流畅，也更高效。

主卧约3米大窗，保证最大程度展开景观面和采光通风性，套间设计也有效保证了主人的私密性。

2个洗手间均是三分离明卫设计，保证采光通风的同时，能减缓一家人工作日”早高峰“排位拥挤的现象，使用起来更便捷。

建面约89平户型图

总之可以看到，这两户型的设计都很为购房者考虑，82平BUFF叠满，89平更加舒适，且真正的中心区目前80多平能做3房2卫的并不多见，该户型也算是较为稀缺的产品，确实是一个理想之选。

03.

国际商圈核心区+双地铁口

生活幸福感一键拉满

当然，购房不仅仅意味着居住睡觉，更是在追求一种美好生活的居所。

说实话，除了产品质量和价格，项目所在的地理位置才是最能体现差异的因素。

从区位图来看，尚云所处位置商业、出行等配套一应俱全，且2期新品距离地铁和商业也会更近。

项目区位示意图

与项目一路之隔就是60万方的壹方天地，该商业是目前深圳最大的单体购物中心。

这是集聚超1000家品牌，拥有32家全国首店、10家深圳首店，有着“首店收割机”之称，也是深圳年轻人逛街购物的网红打卡点，住在这里吃喝玩乐一样不愁。

图源深圳龙华

值得注意的是壹方天地也是龙华超级商圈的核心位置。

几个月前，深圳发布商业网点规划（2023-2035），让龙华超级商圈一举从区域重点片区之一升级为7个全国引领级商圈之一，未来将成为规模超200万平、产值超500亿的世界级未来消费体验中心。

图源深圳龙华

众所周知，一个城市的潜力与其商圈息息相关，商业是城市的造血功能，提供源源不断的经济动力，如纽约第五大道、东京银座等著名商圈，都给城市带来巨额收益和经济效益。

目前，龙华超级商圈效应也开始显现。

在吸引力上，龙华人口正在加速聚集，第七次人口普查显示，龙华区人口达约253万人，排名全市第三。

在消费力上，龙华社会消费品零售总额，从2017年287.80亿，攀升至2023年（1-11月）1209亿元，六年间暴涨320%。

其中，2022年，壹方天地商场客流量超4174万人次，2023年全年销售额达56亿，是深圳商场销售额TOP5。

可见，不管是在吸引力还是消费力上，可以说龙华超级商圈很值得备受关注和重视，未来更将十分可观。

而项目就位于龙华超级商圈“核心中的核心”壹方天地旁，既能满足自住的日常生活需求，同样也能享受辐射红利。

尚云周边还有6地铁汇聚，家门口直线距离约400米内坐享双地铁。

据地铁5期规划，25号线景龙站（刚刚中标，即将动工）、27号线油福站（规划）到尚云直线距离仅约400米。

两条线路开通后可直通宝安、南山，其中27号线也是目前龙华唯一一条规划直通前海的线路，无论是去休闲还是上班，都能精准有效把控时间。

直线距离约1千米是地铁4号线龙华站（百度地图测距），4站可达深圳北站，可换乘6号线去光明，也能坐高铁去往全国各地，未来周边的33号线开通后还能直通机场，飞往世界各地，与家人朋友来一场说走就走的旅行。

除此之外，项目附近还有已开工的22号线，未来将连接福田香蜜湖、深圳北站中心商务区、坂雪岗科技城等重点片区发展，即便以后换工作，出行也非常便捷。

项目交通示意图

值得注意的是，从规划来看，项目周边还有华润上塘、海岸城旧改等超百万方城市更新，随着时间的推移，龙华中心的城市面貌也将推陈更新，企业和人才也将不断聚集，区域的核心竞争力也将不断进阶，而尚云在此也将享尽发展利好。

总的来说，鸿荣源尚云不仅可以轻松坐拥龙华国际商圈核心区，还可以通过轨道直达福田、前海等地，享受都市繁华生活圈，且在这样一个节点，开发商又给出如此诚意的价格，感兴趣的购房者不妨去实地看看。

预售证：深房许字2024龙华003号

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