福州近十年的教改，始终都没有停止，从最早期的落户上学，再到近几年的六年一户，又到学校教育集团化，现在更是纷纷开始要求提前三年锁定学位。

这三年里，从金山到晋安，现在到了鼓楼，福州一共有9所公立小学执行该政策。它们分别是： 1、金山小学2010年8月31之后；

2、金闽小学2022年6月2之后；

3、象峰小学2023年6月12之后；

4、榕博小学2023年6月12之后；

5、国货路小学2023年8月20之后；

6、福州教育学院附属第三小学2024年1月29日之后。

7、8、9湖滨小学、温泉小学、钱塘小学2024年2月26日之后。

对于学校提前三年落户的要求，其核心的背后是生源的控制，有些人说是因为这些学校的生源量大增，导致学校容纳不下，才得以出台该政策；也有人说是为了提前锁定生源背后的人口，可是鼓楼区并不缺人口，今天就来认识一下今天突然发布，有关这三所学校的情况。

温泉小，中山小，鼓一小，这三所小学小升初，就读福州第十九中学。从众多家长的口中了解到，孩子在小学阶段学校对孩子的成绩影响不是很大，主要依靠家庭教育，孩子之间的学习成绩不会出现太大的差距。

中学阶段，孩子们思维独立，生活也开始独立，学校的教育观念，以及教学水平，对孩子们就起到了一个至关重要的影响。因此，家长给孩子们购买学区房，往往是冲着中学去，而非是小学。

此次，区属小学温泉小提前三年落户政策，直接影响到中山小的生源量，也影响到划片中山小的房价。此前，中山小的价格一直处于不温不火的状态，现在这些业主做梦都会笑醒，特别是华城国际，嘉华新城，公正新苑小户型的业主。

温泉小学划片房当中，小户型最多的是宏运帝豪国际，新贵公馆，过去华城国际与这两个小区一直都是双向选择。现在买家完全可以放弃宏运帝豪国际与新贵公馆了，因为提前三年买入，出租三年，未来的房价还处于未知的状态，持有的周期越久，资金的成本也就越高。

反而是华城国际这种小户型，一百七八十万的房子，随时都可以交易，也能够给购房者更多的选择余地，这就间接体现出中山小的优势开始增加。

在省政府商圈内，钱塘小学一直都是备受争议的学区房，因为它的周边全部都是省级单位，有多数的学生是省政府单位公职人员的子女，网友们开玩笑说，钱塘小是一个“官校”，就是由此得名。

除此之外，铜盘路上的部队较多，部队军人由于没有户口，子女的教育与福州的鼓二小，钱塘小挂钩。因为距离问题，多数军官的子女都会送到钱塘小学就读。

因此，政策生也是钱塘小学生源的主要来源。

钱塘小划片的房源量巨大，总在售的套数达到500多套，其均价为42000元/平米。钱塘小和鼓实小同时升屏东中学，因此大家在省政府附近工作，唯有选择这两所学校。钱塘小学提前三年落户，这些家长或许会把目光转向鼓实小。

原来价格就比较坚挺的鼓实小，往后的价格应该会更加坚挺了。

不过，鼓实小划片小区的总体价格都很高，入读门槛最少都要350万起步，一般条件的家长没得选择，也只能从屏东中学退出来，也有可能再前往中山小。三角井与福飞南路的小区虽然划片钱塘小，但总价和单价都相对较低，一般准备300万左右即可踏进钱塘小的门槛，甚至还有200多万的标的。

此次出台提前三年落户，一定会让钱塘小的热度降低，让一般家庭花300多万，提前三年买入老破旧，这总可能性比较低。所以小编认为，钱塘小的价格半年后就会有明显的变化。

温泉小和钱塘小学提前三年落户，还有第二选择，而湖滨小学就大不相同了。接下去三年要准备上学的孩子们的家长，预计会往茶园山小学靠近，直接果断的选择杨桥中。

从这方面来看，以前十八中的成绩主要依靠湖滨小来支撑，湖滨小的生源缩减之后，达明小和西峰小是否能支撑住十八中的成绩，这成为了一个很大的问号。

同时，茶园山小学的生源量一直都很高，接下去几年后是否会成为下一个限制提前三年落户学校？购房者也要做好心理准备，毕竟鼓楼区不缺人口，学校限制主要也是为了平衡各个学校之间的生源量。

对湖滨小下回专门解读一篇，在这里就不过多的介绍，因为湖滨与茶园小，这两个学校的选择，还有很多的关注细节。

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