久违的永安里，还有永丰、小红门。
文 | 朝阳门关之琳
来源 | 地产大白话
就在昨天，海开79.17亿拍完海淀永丰南地块。晚间，北京规自委官网发布了今年第二批次拟供地清单。
毕竟第一批的供地清单消化的差不多，二批次也是时候亮相了。
明晃晃的23宗地，其中不乏海淀、朝阳热门地块。
总体情况土地面积约122公顷，建筑规模约243万平方米。供应时间：项目将于2024年6月4日至9月6日供应。
土地分布情况如下：
通州区：4宗地。丰台区、大兴区、顺义区：各有3宗地。朝阳区、昌平区、房山区：各有2宗地。海淀区、石景山区、门头沟区和延庆区：各有1宗地。海淀区永丰产业基地将有新地供应，该地块紧邻地铁16号线永丰站，通勤便利，周边配套成熟，包括西北旺万象汇以及永丰产业基地、中关村软件园、航天软件园等众多研发基地。
朝阳区则有2宗宝地入库，永安里旧城区改建项目和小红门项目9号地关注度较高，这些地块位于北京核心区域，具有较高的开发价值。
01
地产大白话
永安里地块
永安里地块是近几年拟供应地块离天安门最近的一宗地。
一路向西4公里即可近距离看升国旗，出门就是秀水街，1号线和地铁17号线双轨交汇。
总建面16.10万㎡，F1住宅混合公建用地，会有30%左右的公共配套设施。东二环区位，长安街上，与国贸并肩，周边配套啥的省略上万字，怎么一个“奢华”了得。
02
地产大白话
海淀永丰再迎新宠
拍完永丰南，再来永丰北。
这次上清单的地块位于地铁16号线永丰站的北侧，该地块用地面积8.56万平米，建筑规模16.29平米，地块性质为二类居住、零售商业用地。
预估指导价到不了永丰南，参照当前在售的中海富华里和海开栖海澐颂，82000-85000的单价。
03
地产大白话
朝阳小红门，星光里喜提好邻居
项目位于南三环外，朝阳、丰台、亦庄交界处，距离地铁10号线成寿寺站、亦庄线肖村站直线约1公里，临近南三环、南四环通达全市,18分钟可达国贸CBD及亦庄核心区。
周边配套:北京市第八十中学(牌坊分校、睿实分校)、成寿寺小学、北京市朝阳区三环肿瘤医院、朝南万亩森林公园等。
地块占地面积2.55公顷，建筑规模5.82万㎡，限高60米，南侧为中建星光里项目，目前已经接近尾盘，网签价格80000万/㎡上下。
04
地产大白话
供地策略背后的良苦用心
本轮次加大向城市副中心及多点地区的供应力度，占比达七成，共14宗87公顷，这体现了北京持续推进城市总体规划“梯次承接、有序疏解”要求的决心。
中心城区安排了7宗31公顷，生态涵养区安排了2宗4公顷，这有助于促进城市整体的均衡发展。23宗用地中八成以上位于轨道站点周边等交通便利及配套成熟的地区，更加促进站城融合、产城融合与职住平衡。
该清单的发布将有助于稳定市场预期，为首都经济社会高质量发展提供要素保障。特别是像海淀区永丰产业基地地块这样的地块供应，将更好地促进区域职住平衡，为改善性需求提供更多选择。
外行看热闹，内行看门道。希望广大粉丝在议论吃瓜的同时，也能领会到决策层供地背后的良苦用心。
以上今日份，完结。
