近日，在广州市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟破产公司有关的资产拍卖，一个大型工厂被拍卖。此次拍卖的位于广州市黄埔区华立街3号的土地使用权及地上建筑物，为广州华工百川科技有限公司（广州华工百川科技股份有限公司）所有，广州华工百川科技有限公司已经破产了。

此次拍卖的工厂，起拍价为5517.88万元，拍卖吸引了5个人报名竞拍，竞拍过程非常激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后是延时竞拍到了下午一点多才结束，延时竞拍了三个多小时，5个竞拍者为此工厂加价了95次，最终工厂以7507.88万元成交，成交价比起拍价高出了1490万元。

值得注意的是，广州这个工厂此前在4月份的时候已经进行过一次拍卖，那次拍卖并没有流拍，而是以非常高的溢价率成交。当时的起拍价也是5517.88万元，有12人报名竞拍，竞拍过程，虽然延时竞拍时间不是很长，只出现了不到两个延时竞拍，但是出现了331次加价，最终是以9627.88万元成交，成交价比这次拍卖的成交价还高出了2120万元。

可能是第一次拍卖的最终成交价太高了，最后竞得者悔拍了。此次拍卖，报名竞拍需要缴纳551.79万元保证金，如果悔拍的话，那这551.79万元的保证金就不退了，竞得者就损失了这五百多万元了。

此次拍卖的工厂，土地使用权面积为22063平方米，工厂有四栋建筑，包括研发综合楼、工艺与成套技术调试车间、公用工程车间和门卫室，建筑面积为12261.96平方米。

虽然是破产公司工厂拍卖，但是此次拍卖的工厂并没有空置，而是出租给别的企业了，目前是有四家企业租赁该工厂的建筑物，其中一家企业租期到2025年6月，其他三家企业租赁都是属于不定期租赁合同。，经管理人或该不动产的买受人提前60日书面通知，破产公司与承租人的租赁合同即解除，承租人同意在收到通知后60日内清场。

此次拍卖的工厂位于广州市黄埔区华立街3号，也就是开源大道的旁边，在建的黄埔有轨电车2号线刚好从旁边经过，交通区位还是非常不错。

按照建筑面积计算，此次拍卖的工厂，成交单价为6123元/平方米，大家觉得这个工厂第二次拍卖，成交价还算高吗？

值得注意的是，一般破产公司资产拍卖，最后都没有公布最后竞得者信息，不过此次广州这个工厂拍卖，在第二次拍卖，公布了竞得者信息，竞得者是广东健脉控股有限公司。爱企查显示，该公司今年1月份才成立，成立时间不长，注册资本1000元，公司只有两个自然人股东，两个股东名下也没有其他公司了，因为是新公司，所以有关其他信息也是比较少。