今年来，北海合浦县相继出现了几栋自建房被拍卖，有的比较抢手，有的则无人问津而流拍。8月7日，合浦县又出现了一栋自建房被拍卖。此次拍卖的自建房相比此前拍卖的，无论是位置还是房子本身，都是相当不错。

此次拍卖的房子位于合浦县廉州镇广东南路十一巷。在北海市区悦一条广东路，在合浦县也是有一条广东路，只不过合浦县这条广东路不是合浦县主干道而已。广东南路位于合浦县廉州广场的东边，也就是合浦红林大酒店的东边，处在廉州大道和廉阳大道之间。从位置来看，此次拍卖的这栋自建房，地段确实相当不错，交通便捷，周边配套完善，地处合浦县新老城交界之地。

而拍卖的这栋自建房本身更是不错，这是一栋目前还是独栋的天地楼，其四周都没有其他房子相邻，房子采光性非常好。而且还是一栋方正的天地楼，不是长条房。房子的宗地面积为78平方米，虽然没有一百平方米，但是房子从二楼开始有向外延伸建设，所以，整体面积还是比较大的。房子一共5层（实际应该算4层），建筑面积达到了411.58平方米，房子外墙贴瓷砖，看上去还是非常新，而房屋内装修也是比较豪华的。不过本次拍卖不含室内家具家电，只拍卖房子。

房子拍卖的起拍价和评估价都是140万元，此次拍卖，并没有降价拍卖。拍卖开始后，有3人报名竞拍，不过竞拍谈不上激烈，只进行了23轮加价就结束拍卖了，以183.4万元成交，成交价比起拍价高出43.4万元。

按照建筑面积计算的话，这栋天地楼拍卖的成交单价就是4456元/平方米，这个价格跟合浦县城东的高层住宅差不多。以高层的房价买到了独栋的天地楼，而且地段也是非常不错，所以，大家觉得这栋天地楼，183.4万元价格是便宜还是贵呢？