对于北海人来说，在市区，哪个菜市场的人气最旺，可能很多人都会说是金癸市场，确实，去过金癸市场买菜的人都会发现，这菜市场确实热闹，尤其早晚高峰期买菜时间，真是人挤人，找个停放两轮电动车的地方都比较难。在北海众多菜市场中，金癸市场的规模是排在众多菜市场前面的，菜品丰富，价格也相对来说，比较便宜，加上原本就是搞批发市场的，所以人气就非常旺。

但是谁也没有想到，北海人气最旺的市场，最近竟然被拍卖了，起拍价4907万元！近日，在阿里拍卖上，金癸市场正式上线被拍卖，将于9月5日正式拍卖。

现在金癸市场是正常营业状态的，并没有关门歇业，拍卖将是带租拍卖，市场已经出租到2031年12月31日止，还有还有七年多的租期，竞得者买下金癸市场，将可以继续收取租金。

金癸市场一共是两层的，一楼是农贸市场，二楼是卖衣服之类的，人气旺的主要是一楼，二楼已经有很大一部分铺面处于空置状态，这也是目前北海市各大市场的正常现象，二楼的商业普遍不行。所以，此次金癸市场拍卖，最大的商业价值还是在一楼，如何充分发挥二楼的商业价值，需要运营者有很强的商业运作才行。

整个金癸市场，建筑面积达到了10531.8平方米，土地使用权面积15618平方米。相比北海不少菜市场还存在空气的摊位，金癸市场一楼的铺面那都是满铺开业的，根本不愁没有人租赁铺面买菜。所以，金癸市场的商业价值非常高。此次拍卖，评估价也是高达7009.4586万元，而起拍价只有4907万元，比评估价低了2102.4586万元，不知道最终拍卖，会不会非常抢手。

金癸市场是北海市曾经的知名房地产开发商北海金癸房地产有限责任公司所有，北海金癸房地产有限责任公司曾经在北海市投资建设了很多楼盘小区，不过这些年少有以独资身份开发楼盘项目了， 而是和别的房地产开发商合伙建设，比如城南吾悦广场附近有一个国企控股的大楼盘，北海金癸房地产有限责任公司就是其中一个股东之一。而廉州湾新城有一个一线海景楼盘（已经停工），北海金癸房地产有限责任公司也是其中一个股东之一。不过，爱企查显示，北海金癸房地产有限责任公司现在已经被列为失信人了。此前，北海金癸房地产有限责任公司在北海城南金癸领海郡小区有两套住宅也是在今年年初被拍卖，第一次拍卖中就被人买下了。

北海的菜市场被拍卖，金癸市场并不是第一个，此前城南的兴海便民市场也是被拍卖，不过后来中途撤销了拍卖而已。不知道此次金癸市场，会不会成为第一个成功易主的菜市场。