在拍卖市场上，确实需要理性出价竞拍，不能头脑一时热，不断加价竞拍，不然最终拍下来了，发现价格高了，又后悔，然后悔拍就不见保证金了。近日，在北海市就出现一宗商业用地被法院拍卖，最终经过激烈加价竞拍成交后，最终的竞得者就悔拍，然后十几万元的保证金就白白不见了。
近日，在北海市司法拍卖市场上，位于合浦工业园南北二级公路西侧、平头岭加油站南侧的一幅土地再次迎来被拍卖。这宗土地，此前进行过两次拍卖，其中第一次拍卖的时候，起拍价为200万元，流拍了。然后第二次拍卖，起拍价降到了160万元，第二次拍卖吸引了9个人各缴纳16万元保证金报名竞拍，最终经过多达305次加价后，拍卖以251.7万元成交，成交价反而比第一次拍卖的流拍价还高出了51.7万元。
但是没有想到第二次拍卖，最终的竞得者悔拍了，16万元保证金也不要了。所以才再次出现这次拍卖。第三次拍卖，起拍价也是不变，还是160万元起，报名竞拍缴纳的保证金也没有提高，还是16万元。这次拍卖，报名竞拍相比第二次拍卖，少了四个人，只有5个人报名竞拍。但是竞拍过程跟第二次拍卖一样，也是非常激烈，拍卖出现了近五个小时延时竞拍，194次加价，最终是以215.3万元成交，成交价同样比第一次拍卖流拍价高。不过相比前一次251.7万元的成交价，是少了36.4万元。
假如，两次拍卖成交，背后是同一个竞得的话，那再次拍下这宗土地，似乎还是非常值的，毕竟悔拍不见16万元，但是再次拍下，又少花了36.4万元，来回还差20.4万元。不过从拍卖结果来看，这宗土地拍卖两次的竞得者是不同人买下的。
此次拍卖的这宗商业用地，虽然不在北海市，在合浦县，但是离北海市非常近，处在合浦县和北海市交界之地，南北二级路和合浦工业园创业大道交互处，南北二级公路平头岭加油站旁，地块斜对面就是阳光西海岸小区，地块交通区位非常优越。
地块面积不大，只有2743.79m²，折合约4.11亩，地块原来合浦知名房地产开发商合浦泰和房地产有限公司所有。地块现在是空地，然后长满了杂草。
4亩的商业土地，也是可以建起一栋商业大楼来了，按照面积计算，成交单价为52.38万元/亩，这是商业用地，似乎也不算高价，大家觉得呢？
