嘉悦里二期即将开盘，中C恐迎来新一轮降价

去年嘉悦里一期刚开盘的时候我还比较不看好，因为当时9月底市场还比较冷，加上联发近几年在集美的项目口碑都不太好，那会写过一篇文章说觉得定价2.8左右比较合理，符合当时的市场行情。 只能说联发命好，23年底拿地后苦熬了9个月，真的等到了市场回暖，第一波开盘定价就是2.8左右，又赶国庆后的市场热度，迅速热销了一波，后面甚至涨价到3.1左右均价，但市场整体都在上涨，隔壁中C的89平三房从最低195w成交价涨到了240左右，并且集美新城也实在是没有新盘竞品，几乎是一家独大，嘉悦里一期即使相比刚开盘每平方涨了3000+也还是好卖，全盘688套卖到现在也是尾盘了。 在此背景下，嘉悦里而且即将入市开盘。相较于一期，而且的位置会更差一些，离海翔大道更近，这次听说的消息价格也会比一期略低一些，重点在于户型相比一期也有了提升，最低门槛甚至从89平降到了63平，总价基本上是破到了190内，而且是目前市场上所有楼盘里，同面积段户型做的最好的，二期的78平三房和一期89平三房一样，两个房间都做到了双采光面双飘窗，总价预计220-240左右，能够吸引足够多的刚需客户上车。 对比中C 89平，同样是三房，已经是10年的产品了，现在贝壳挂牌价很多还要260-270。不论是户型还是社区和新房都有很大的差距，总价算下来还比嘉悦里的78平高一大截。原本嘉悦里一期的89平涨价后总价差不多280左右，和中C还能拉开三四十万的差距，现在而且面积下探，总价门槛降低，户型还是市场上最新最好的，可以说只要78平开盘，会全面打爆中C现有的价格体系，新一轮降价已经在路上了。 总结： 1，嘉悦里二期这次的面积段基本是全面按着中C打，如果是中C业主想卖房的，尤其是小面积业主，不要犹豫，能卖早卖，接下来的价格只会越来越低。 2，目前嘉悦里二期只确定了78平和115平的户型图，其他面积的具体户型图还不确定，不排除有新的惊喜。 3，不止中C，往大了说全集美尤其是集美新城的小户型都会受嘉悦里二期影响继续下探价格，对于不想等期房急着入住的客户来说是个不错的机会。 4，78平二期据说全盘只有不到100套，对这个户型有意向的客户就不要观望犹豫了，早点认筹参加第一开盘，不然后面抢不到。 厦门买房集美新城