有专家说，现在是房价暴涨的时候了。

还记得2008年那次“大放水”吗？

不单单是因为政府放了很多钱出来，还因为那会儿新房子不多，所以房价就蹭蹭往上涨。

再看看2014年，那会儿大家都在说房价要崩了，可是后来政府取消了很多城市的买房限制，2015年又开始降息降准，结果房价又是一路飙升。

现在这个时间点，房价又到了一个转折点，未来还是会涨的很高。

为啥呢？主要是因为政府的一些政策，比如取消买房限制，说白了是想让更多的钱从小城市流向大城市。

像2008年那样，很多农民进城，全国的房子供不应求，这也是为啥政策能成功的一个原因。到了2015年，大家因为房价上涨而恐慌，纷纷去买房，那时候大家的借贷还不算高，还有空间增加借贷。

但是现在情况不一样了，人口少了，房子多了，借贷也高了，用以前的方法还有效吗？

关键不在于房价涨不涨，而是政府出台这些政策，主要是为了解决住房分配的问题。

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如果政府把住房分配的问题解决好了，那在大城市的房价自然就会涨，小城市的可能就会跌。这就是房市未来可能的走向。

现在面临的最大问题就是，有钱的人虽然钱多，但他们并不急着买房。

为啥呢？因为市场上真正好的房子太少了，他们用大把的现金也买不到特别好的房子。这就好比，有人平时都喝茅台，这种高档白酒，你如果只给他提供几十块钱一瓶的江小白或者二锅头，他肯定不买账。

所以说，虽然市场上房子多，但真正高质量的好房子还是挺抢手的。

大家不愿意买的多半是那些一般的房子。现在我们的政策也开始向新加坡学习，新加坡的做法主要是减少存货，也就是把那些没人要的房子处理掉，同时出台了不少政策。

现在买房只需要付总价的1.5成作为首付，还取消了房贷利率的下限，解除了很多城市的买房限制。这些措施已经影响到了超过100个、200个城市。

但是，说到土地供应，现在的情况就有点困难了。

为什么呢？

房地产的成交不太好，很多土地都卖不出去，所以现在的土地供应量是历史上的低位。

这些政策其实都是为了让更多的人能买得起房。政府通过降低买房的门槛，希望能从供过于求的情况变成供不应求，这样就可以稳定房市了。

至于房价的转折点，可能今天就到了，也可能明天、明年或者后年才到。

这个转折点的到来还得看市场怎么变化。

未来的楼市，核心地区，因为土地供应少，那些位置好、质量高的房子总是很抢手的，这样的房子将来肯定还会涨价。

但其他的房子就不一定了，可能涨不了多少，甚至会跌价，你想啊，人都没了，房子怎么涨？