福州中考榜单观察:这些学校真的爆发?学区房也在变?

觅夏看房产 2023-09-05 01:01:04

这两天,关于中考的热度很高,特别是哪家考试强,网上讨论很激烈,一些数据也满天飞,我们也发表相关观察:

1、

从2021年开始,由于不公布学校具体录取情况,网友们只能从家委或者喜报中,来揣测相关录取,比如网传:

五四北的福州七中,本次中考最高分761分,700分以上114人,普高线585分以上455人;

五四北的秀山中学,高保线730分以上41人,700分以上137人,普高线585分以上445人。一三附预计30人(一中13人、三中8人、附中9人),老九所保守估计80人。

可以说,虽然不公布数据,但是人们对于录取高低之争,也从没停息过,毕竟中考是选拔性考试,有排名很正常。

于是,我们看到网上出现2023年首份民间中考榜单:

先解释榜单,一段线指的是普高第一投档线(753分),二段线指的是普高第二投档线(730分),一段线以上的分数,是可以上“一三附”;二段线以上的分数,是可以上“老八所”,但是又不能等同于老八所录取线,因为普高第二线下10分(720分)大约是二中线,也就是说老八所门槛在720左右。

2、

但是有人认为这份榜单十六中数据有误:

据学校家委了解反馈,本届福州十六中初三全年段2023年中考再创新高:

1.普高第一投档线(753分)上线率近6.2%;

2.普高第二投档线(730分)上线率近23%;

3.普高第二线下10分(720分 二中线)上线率达30%;

4.普高线上线率达85%;

预计,2023年中考老九所录取率达30%,一类校录取预计达50%

在这个基础上,又有人将十六中录取改了一下:出现另一个版本。

我们认为这些榜单只能说是管中窥豹,毕竟具体数据无从查证,不管十六中是哪一个,现在还是烟台山优秀资源,加上中考有大小年之分,这都很正常。

榜单缺了福州中考老大哥延安中学,虽然没看到具体数据,但是网传今年延安又是第一。金山中学,附中初中部(原来时代中学初中部)也没有具体数据等。

我们认为,这份榜单最令人注意的是,那些三线学校或者是普通城中的变化,具体如下:

几个头部学校,鼓楼的延安中学、屏东中学、十九中和杨桥中学,都守住这几年教育成果;仓山名校也没退步,十六中、水都中和橘园洲四中等,也都维持好几年高水准,特别是后面两所属于金山新贵。

以上学校基本发挥这几年公立教育资源优势,甚至从私立学校抢一些份额,只是这个没有想象那么激进,毕竟2023年毕业生是私立100%摇号录取的第一年,随着公进民退,公立头部可能会进一步提升,但是会有一个上限,不可能达到私立曾经的高度(比如老八所超50%的录取率等),毕竟生源的质量摆在那里。

与此同时,市面上一些二类学区房对口学校,基本上原地踏步,比如热门的国货小福八中、西峰达明的十八中,群小鼓五小闽院附中,与私立摇号之前的数据,基本变化不大。

3、

榜单中最值得关注是几个普通城市中学崛起,除了鼓楼的铜盘、屏北分校外,就是晋安这些学校:

一个是二环内的则徐中学,一段线上人数一般,但是二段线以上人数超过闽院附中,接近十八中水平,则徐中学在私立摇号之前,老八所录取率稳居晋安前三名,其他十八中象园分校和格致中学鼓山校区,虽然板单没有收录,但是一直也是晋安本地较好学校。

以及今年第一届的三中晋安分校,取得成绩也不错。

另外五四北的秀山中学和七中,对比前些年也在稳步提升,从板单数据也是进步不小。

以上变化是有原因,一方面是民办100%摇号,另一方面是私立日升中学转为公办,且未来几年要停办,留下空白会被晋安,特别是东城区本地生源所填补。

首先民办100%摇号是会稀释一批优质生源扎堆,导致一批好学生回流到原来对口学校,特别是在晋安。我们是认为这些年晋安民办耀眼的成绩,掩盖晋安部分公立学校成绩,从历史看晋安和仓山烟台山之外的区域,都是属于原来福州郊区范围,本来教育短板就比较多,但是这几年发展,是有进步,只是被民办学校收割果实而已,

以福州则徐中学为例,对口是晋安区第四中心小学、晋安区第五中心小学、日出东方小学 ,他们这些生源,往年都是去日升,如今民办大户日升退出,这些生源部分除了去华伦,有些就回流了。

其他诸如,十八中象园分校、格致中学鼓山校区和鼓山中学等,也不同程度存在被私立大户生源虹吸问题。

总结起来,这些年被私立校压着打的公立校,终于迎来翻身。至于未来上限,可以参考金山片区,毕竟在1995年之前金山和晋安包括东城区新店等,都是郊区范围,教育底子很薄。

在政策导向之下,加上片区城市化推进,晋安平原部分,教育是被低估的,毕竟结合当下东二环五四北房价,这些地方理应有相应匹配教育水准。

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